不動産売買にはトラブルがつきもの。

不動産売買では、法律がややこしかったり、不動産業者が仲介に入ったり、多額のお金が動いたり…とどうしてもトラブルが伴ってきます。
そこで、不動産売買で起こりがちなトラブルやお困りごとの事例をまとめいてます。
これから土地を売りたい、買いたいという方はぜひ参考にしてみてください。

このようなトラブルでお困りではありませんか？

• 長期間所有していて、近隣から苦情がある。

  いつ倒壊してもおかしくない空き家や空き地をお持ちの方、庭やなどの雑草がぐんぐん育ってきてたり、倒壊の恐れがあるなどで、ご近所から苦情が来るケースがあります。遠方に住んでいてなかなかメンテナンスに行けない、という方もいらっしゃいます。

• 所有しているだけで税金などのお金がかかってしまう。

  相続した不動産など、都市計画税の対象地域にある土地や家屋は、固定資産税の他、都市計画税も課税されます。他にも、電気や水道といった公共料金や家屋のメンテナンス代金などの維持管理費や、さらに不動産を相続すると不動産所得税の請求が来る都道府県もあるのをご存知でしたか？

• 不当な仲介手数料を上乗せされそうになった。

  自分の会社だけが儲かれば良い、と考えているよう不動産会社も残念ながら中にはございます。仲介手数料が上乗せされている事実を見つけた場合、その不動産会社とは取引しないでおきましょう。他社の査定価格に納得がいかないときは当社へご相談ください！

• 瑕疵担保責任を負わない特約を付けたのに、修理費用を請求された。

  瑕疵担保責任は負わないという特約を付けて、売買契約を締結したにも関わらず、物件の引き渡し後に修理費用の一部を負担してほしいと言われることがあります。購入後すぐに壊れた等言われるケースもあります。

• 思ったように不動産が売れない。

  需要が少ない土地はどうしても買主有利になってしまうので、相場よりも高い物件は思うように売ることが出来ません。特に個人で取引を考えていらっしゃる方は、広告を出すなどのアクションを起こさなければ、宝の持ち腐れになってしまうこともあります。

• 生活の変化でローン返済中の住宅を売りたい。

  購入した家が自分や家族に本当にあっているかどうかは、実際に生活してみないとわからないもの。もし、生活スタイルが変わって住宅ローン返済中に家を売ることになったら、家の売却完了と同時に、住宅ローンの全額を一括で返済しなければならないのです。不足分が多額になると、なかなか調達するのも難しくなってきます。

当社の不動産買取のメリット

不動産買取王の当社だからできることがあります！

REASON当社の不動産買取り
6つのメリット

• MERIT01

  どんな不動産でも買取り可能

  古い一戸建て、築年数の経っているマンション、地方物件、訳あり物件なども買取可能です。不動産買取王マイダスはどんな物件でも現地で詳しく調査を行い満足のいく高値買取りに努力致します。まずはご相談ください！

• MERIT02

  宣伝費不要

  仲介では買い手探しの為の広告や販売期間が必要で売買が成立しなく諦めていた方もご安心ください。お客様からの直接買取なので、不動産の売却が他人に知られることなく秘密厳守で取引していただけます。

• MERIT03

  即金買取可能

  「家がいつ売れるか分からない」「早く買い替えたい」「他の不動産業者に任せているが売れる見込みがわからない」などの不安や不透明な部分を、当社が買主になり即金買取を行うことで解決できます。

• MERIT04

  仲介手数料無料

  仲介会社を通して売却を検討されている方は是非当社にご相談ください！
  当社では仲介手数料はいただきません。

• MERIT05

  瑕疵担保責任を免責も可能

  売却した後に通常の生活に支障をきたす欠陥が見つかった場合、売主さまの責任となってしまいます。これを「瑕疵担保責任」といいますが、マイダスの直接買取では、瑕疵担保責任を免責にすることも可能です。まずはご相談ください。

• MERIT06

  ローン残債があっても大丈夫

  「不動産を売却した金額だけではローン残高に満たない…」ということも多々ございます。こうした場合もぜひご相談ください！金融機関などの折衝をマイダスが無償で代行、お客さまが有利になるよう交渉いたします。