地主さま地主さま 借地人さま
借地人さま

お手持ちのその底地・借地
お悩みではありませんか

  • 売却したいが
    地主の承諾が
    得られない

  • 権利関係が複雑で
    トラブルに発展

  • 完全な所有地にしたいが借地人と揉めている

  • 相続した空き家の管理費がかさむので売却したい

  • 他の不動産屋で買取を
    断られてしまった

  • 再建築不可物件のため
    持て余している

借地・底地の買取りから、
時には物件運用のご提案まで
双方にご満足いただける
買取をサポート!

  • 底地買取③

    成約スピード
    お問い合わせから約2週間で買取
    査定額
    150万円
    買取額
    150万円

    買取ポイント

    複数の土地に分かれており、借地上の一部は更地になっており、他一部にまだ建物所有を目的とする土地賃貸借契約が残っている物件の買取でした。 土地を分けて(分筆)更地部分に新築を建てる場合には、測量も必要となり隣地所有者との立ち合い等、様々な作業が発生致します。 この作業を個人で行うにはなかなかハードルも高く、【時間】も【労力】も【費用負担】もかかってしまう為、そのまま弊社の買取を行うこととなりました。

  • 底地買取②

    成約スピード
    お問い合わせから3日後現地調査、約3週間で買取
    査定額
    100万円
    買取額
    180万円

    買取ポイント

    貸していた土地上の建物所有者から地代減額などを言われて困っている方からのご相談でした。 地代滞納などもあり、なかなか個人では対応しきれないと仰っておりましたので、弊社での買取を希望なさいました。 このような地代を巡っての紛争など、様々な紛争が起こる可能性もございます。 紛争が起こってからでは、なかなか手が付けにくく、買取も困難になることが多数です。

  • 底地買取①

    成約スピード
    約3週間で買取
    査定額
    100万円
    買取額
    180万円

    買取ポイント

    先代の土地所有者が、知人に貸していた土地で、建物所有者がお亡くなりになったことで、土地を建物付きで返還された物件でした。 更地にして土地を返却するのは基本ですが、解体にも多額の費用が掛かるため、「建物ごと引き取ってもらいたい」という相談は多数ございます。 そのような古家付きの土地になると、土地所有者としては悩みの種になることがしばしば見受けられます。 弊社ではこのような底地の場合にも、建物所有者との折衝を行い、底地買取を行うことが可能です。

なぜ売りにくい?どうしてトラブルになる? 底地権 借地権 のある物件とは?なぜ売りにくい?どうしてトラブルになる? 底地権 借地権 のある物件とは?

底地権 地主さまが持つ「土地を貸して金銭を受け取る権利」 土地 借地権 借地人さまが持つ「借りた土地の上に住宅などの建物を建てられる権利」底地権 地主さまが持つ「土地を貸して金銭を受け取る権利」 土地 借地権 借地人さまが持つ「借りた土地の上に住宅などの建物を建てられる権利」
1つの土地に2つの権利が存在するため、権利関係が複雑に… 土地や建物を動かすにはお互いの許可が必要 地主さま 借地人の建物が建っている限り、その土地を自由に使うことができない 借地人さま 地主の許可なしでは、建物の建替えや権利譲渡ができない1つの土地に2つの権利が存在するため、権利関係が複雑に… 土地や建物を動かすにはお互いの許可が必要 地主さま 借地人の建物が建っている限り、その土地を自由に使うことができない 借地人さま 地主の許可なしでは、建物の建替えや権利譲渡ができない

双方のコミュニケーション不足すれ違い
お互い会ったことがないそもそもの契約内容が曖昧

さまざまな理由から
トラブルに発展しやすく、
売却にも繋げにくいのが
底地権・借地権のある物件なのです…

そこで!底地・借地物件の買取に精通しているマイダスにお任せください!そこで!底地・借地物件の買取に精通しているマイダスにお任せください!

POINT 01地主さま・借地人さま間の交渉はすべてお任せ!

底地・借地物件を動かすにはお互いの許可が必要不可欠ですが、交渉時にトラブルが発生することも。また、一度も会ったことがなく面識がないのでいきなり交渉は…と戸惑われるケースもよくお聞きします。直接交渉よりも、プロの不動産業者に最初からお任せするのが安心です。
双方のご事情とニーズをお伺いした上で、最善の買取・運用方法をご提案させていただきます。また、顧問弁護士との連携で双方間トラブルの解決に尽力いたしますので安心してご相談ください。

地主さま・借地人さま間の交渉はすべてお任せ!
  • 不動産のことなら何でもおまかせ公認 不動産コンサルティングマスター

    不動産のことなら何でもおまかせ公認不動産コンサルティング
    マスター

    マイダスではお客さまの不動産に関するお悩みに的確にお応えするべく、公認不動産コンサルティングマスターが在籍しています。
    当資格は、不動産のコンサルティング業務を行うのに必要な知識や技能はもちろん、多くの実務経験を有した者だけが認定される資格。経験豊富で実績多数のスタッフだからこそできるご提案をさせていただきます。

  • 相続に関するお悩みもお伺いします相続診断士が在籍

    相続に関するお悩みもお伺いします相続診断士が在籍

    底地権・借地権のある物件を相続されるケースは特別な知識や対応が必要となりますが、そういった場合も在籍の相続診断士にお任せください。
    当資格は、相続の基本的な知識を身につけたものだけが認定される資格です。
    お客様と一緒に物件相続や家族間、地主・借地人間の問題などに向き合います。手続き等についても提携の司法書士が担当させていただきますので、安心してご相談ください。

  • 双方間のトラブルも解決へ導きます顧問弁護士との連携

    双方間のトラブルも解決へ導きます顧問弁護士との連携

    万一、地主さまと借地人さま間でのトラブルに見舞われた場合には専門の弁護士との連携により、解決へ導くお手伝いをさせていただきます。

  • 梅田パートナーズ法律事務所 代表 西村 雄大 弁護士

    ▶︎ 梅田パートナーズ法律事務所様のHPはこちら

POINT 02空き家や条件つき物件も積極的に買取!

長年空き家になってしまっており、管理不十分で荒れた状態の物件や、再建築不可物件などの条件付き物件も積極的に買取を行っております。
特に空き家は建て替えやリフォーム、整理清掃を行うとそれだけでも莫大なお金がかかってしまい負担となります。そういった物件の運用ノウハウがあるマイダスなら現状のまま買取が可能ですのでぜひ一度ご相談ください。

空き家や条件つき物件も積極的に買取!
  • なかなか買い手がつかない物件もお任せ『市街化調整区域内』や『再建築不可』な物件もOK

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    『再建築不可』な物件もOK

    マイダスではお客さまの不動産に関するお悩みに的確にお応えするべく、公認不動産コンサルティングマスターが在籍しています。
    当資格は、不動産のコンサルティング業務を行うのに必要な知識や技能はもちろん、多くの実務経験を有した者だけが認定される資格。経験豊富で実績多数のスタッフだからこそできるご提案をさせていただきます。

  • 現状のまま買取いたします!建て替えやリフォーム、整理清掃いっさい不要

    現状のまま買取いたします!建て替えやリフォーム、
    整理清掃いっさい不要

    老朽化して壁や窓がボロボロ、遺品整理ができない、家財道具がたくさんある、庭が荒れ放題などお客さまご自身でなかなか手をつけられないままでいる物件でもご安心ください!マイダスならそういった買い手が見つかりにくい物件でも積極買取を行っています。
    建て替えやリフォーム、清掃費用の負担にお悩みならぜひご相談ください。

    ※当社規定により買い取れない場合もございます

さらに マイダスが直接買取することで、たくさんのメリットが!さらに マイダスが直接買取することで、たくさんのメリットが!

  • MERIT 01MERIT 01
    急ぎ対応もOK即金買取可能

    急ぎ対応もOK即金買取可能

    「一刻も早く現金化したい!」というケースもマイダスにお任せください。直接買取なら、買い手が見つかるまで待つこともなく、すぐに現金買取が可能です。
    マイダスでは、不動産を直接買取しておりますので、契約成立までの時間がスピーディ。最短3日で現金化が可能です。
    長年放置してしまっていた空き家や、条件つき物件も積極買取しておりますのでぜひ一度ご相談ください。

  • MERIT 02MERIT 02
    直取引だから仲介手数料ゼロ

    直取引だから仲介手数料ゼロ

    仲介会社に売却活動を依頼すると、どうしても仲介手数料がかかってしまい、結局手元に残るお金が少なくなってしまいます。
    弊社なら直接お客様の不動産を買取りいたしますので、手数料はいっさい不要です。また売却後、物件に欠陥が見つかった場合に適応される「瑕疵担保責任」も免責にすることが可能なため、その点でも安心して売却していただくことができます。

  • MERIT 03MERIT 03
    お客様第一の姿勢を大切に

    お客様第一の姿勢を大切に

    お客様からの相談に「提示された査定額が本当に適正なのか不安」というものがあります。
    弊社では長年の実績をもとに、最大限お客様の利益になるよう適正価格をご提案しております。私たちの仕事は不動産を通してお客様の仕事や生活をより快適に豊かにし「ありがとう」と喜んで頂くことにあると考えております。決してお客様を不安にさせるようなことはしないことをお約束します。

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買取対象エリア買取対象エリア

スピード査定スピード査定大阪市城東区の底地・借地買取を強化中!
まずは無料査定

お電話での査定はこちら0120-106-833定休日: 火曜日・水曜日

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※当社規定により買い取れない場合もございます

なぜ売りにくい?どうしてトラブルになる? 底地権 借地権 のある物件とは?なぜ売りにくい?どうしてトラブルになる? 底地権 借地権 のある物件とは?

底地権 地主さまが持つ「土地を貸して金銭を受け取る権利」 土地 借地権 借地人さまが持つ「借りた土地の上に住宅などの建物を建てられる権利」底地権 地主さまが持つ「土地を貸して金銭を受け取る権利」 土地 借地権 借地人さまが持つ「借りた土地の上に住宅などの建物を建てられる権利」
1つの土地に2つの権利が存在するため、権利関係が複雑に… 土地や建物を動かすにはお互いの許可が必要 地主さま 借地人の建物が建っている限り、その土地を自由に使うことができない 借地人さま 地主の許可なしでは、建物の建替えや権利譲渡ができない1つの土地に2つの権利が存在するため、権利関係が複雑に… 土地や建物を動かすにはお互いの許可が必要 地主さま 借地人の建物が建っている限り、その土地を自由に使うことができない 借地人さま 地主の許可なしでは、建物の建替えや権利譲渡ができない

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POINT 01地主さま・借地人さま間の交渉はすべてお任せ!

底地・借地物件を動かすにはお互いの許可が必要不可欠ですが、交渉時にトラブルが発生することも。また、一度も会ったことがなく面識がないのでいきなり交渉は…と戸惑われるケースもよくお聞きします。直接交渉よりも、プロの不動産業者に最初からお任せするのが安心です。
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  • 不動産のことなら何でもおまかせ公認 不動産コンサルティングマスター

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  • 双方間のトラブルも解決へ導きます顧問弁護士との連携

    双方間のトラブルも解決へ導きます顧問弁護士との連携

    万一、地主さまと借地人さま間でのトラブルに見舞われた場合には専門の弁護士との連携により、解決へ導くお手伝いをさせていただきます。

  • 梅田パートナーズ法律事務所 代表 西村 雄大 弁護士

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POINT 02空き家や条件つき物件も積極的に買取!

長年空き家になってしまっており、管理不十分で荒れた状態の物件や、再建築不可物件などの条件付き物件も積極的に買取を行っております。
特に空き家は建て替えやリフォーム、整理清掃を行うとそれだけでも莫大なお金がかかってしまい負担となります。そういった物件の運用ノウハウがあるマイダスなら現状のまま買取が可能ですのでぜひ一度ご相談ください。

空き家や条件つき物件も積極的に買取!
  • なかなか買い手がつかない物件もお任せ『市街化調整区域内』や『再建築不可』な物件もOK

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  • 現状のまま買取いたします!建て替えやリフォーム、整理清掃いっさい不要

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    ※当社規定により買い取れない場合もございます

さらに マイダスが直接買取することで、たくさんのメリットが!さらに マイダスが直接買取することで、たくさんのメリットが!

  • MERIT 01MERIT 01
    急ぎ対応もOK即金買取可能

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  • MERIT 02MERIT 02
    直取引だから仲介手数料ゼロ

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    仲介会社に売却活動を依頼すると、どうしても仲介手数料がかかってしまい、結局手元に残るお金が少なくなってしまいます。
    弊社なら直接お客様の不動産を買取りいたしますので、手数料はいっさい不要です。また売却後、物件に欠陥が見つかった場合に適応される「瑕疵担保責任」も免責にすることが可能なため、その点でも安心して売却していただくことができます。

  • MERIT 03MERIT 03
    お客様第一の姿勢を大切に

    お客様第一の姿勢を大切に

    お客様からの相談に「提示された査定額が本当に適正なのか不安」というものがあります。
    弊社では長年の実績をもとに、最大限お客様の利益になるよう適正価格をご提案しております。私たちの仕事は不動産を通してお客様の仕事や生活をより快適に豊かにし「ありがとう」と喜んで頂くことにあると考えております。決してお客様を不安にさせるようなことはしないことをお約束します。

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