再建築不可物件の
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所有する土地、相続する不動産が「再建築不可」と言われてしまいお困りではありませんか？
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再建築不可物件とは？
再建築不可とは、その言葉の通り、新築の家を建てることはできない土地のこと。今ある建物を取り壊してしまうと、文字通り再建築ができません。
理由は物件によってまちまちですが、再建築ができない物件は建て替えができない、ということになってしまい、住宅ローンがつきにくいことが多いです。ほとんどの銀行や信用金庫等の金融機関では、再建築できない土地建物は評価が低く、融資して貰えません。
売却しようとしても、不動産会社によっては契約が難しくなるケースも多々あります。
当社は再建築不可物件も
買取可能！
まずはご相談ください！
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道路にまったく接道していない土地
奥まったところに家があり、道路と接していない場合は、建物の建替えや、増築・改築ができません。
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道路と接している土地が2m以上ない
建築基準法に定められた道路に、敷地が２ｍ以上接していない場合は建物の建替えや、増築、改築ができません。
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接する道路が建築基準法で認められていない
道路に２ｍ以上接していても、その道路が法定外道路の通路や路地の場合も同様に再建築できません。
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条例で定める基準を満たしていない土地
各市町村によって定められる条例で、基準を満たしていない土地は再建築不可物件と認定されてしまいます。
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４つの強み
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どんな再建築不可物件も買取り可能
古い一戸建て、築年数の経っているマンション、地方物件、訳あり物件なども買取可能です。不動産買取王マイダスはどんな物件でも現地で詳しく調査を行い 満足のいく高値買取りに努力致します。まずはご相談ください！
