空き家の処分、管理のご相談はマイダスまで！！【大阪市鶴見区】
- 新着情報
- 2022/02/07
大阪市鶴見区・城東区・生野区周辺エリアの不動産買取りを強化中です！！
空き家・空き地・連棟長屋・借地権付建物・中古マンション・テナントビル・オフィスビル・事務所ビル・商業ビル・駐車場用地・倉庫用地・工場用地など お困りの不動産がございましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ◎
毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！！
マイダスです！！
ご所有の不動産の処分や活用でお困りにお客様！お気軽にご相談ください！
2月もありがたいことに成約が続いておりますので物件数が不足しております。
お気軽にご利用くださいませ！お待ちしております！
↓↓本日のコラムです↓↓
住宅ローンの主な商品タイプは3種類
元金に対して、金利をどのように設定するかによって、様々な商品タイプがあります。
主なものは3つです。
〇完全固定金利型
「完全固定金利型」は、借入期間中の金利がずっと固定される商品です。
一般に金利固定期間に金利の上昇が想定されるような場合には、変動金利型等より
当初の適用金利は高くなりますが、借入期間中に金利が変動したとしても、
住宅ローンの返済額は借入当初の予定から変わりません。
〇変動金利型
「変動金利型」は半年ごとに金利が見直され、その金利の動きをもとに5年ごとに
返済額が見直されるタイプです。ただし、金利の変動に伴って返済額が上昇する場合でも、
従来の返済額の1.25倍までという上限が定められています。
金利の上昇局面では一般的に、完全固定金利型に比べて当初の適用金利は低めになっていますが、
その後の金利上昇リスクを負うことになります。
〇固定期間選択型
「固定期間選択型」は3年間、5年間などというように一定期間は金利が固定されていて、
その期間が終了した時点で、再度金利を設定し（固定期間を選択するか変動金利とするか）、
その金利によって返済額が見直されるタイプです。
固定する期間の選択肢は、金融機関によって異なります。固定期間終了後の金利が大幅に上昇していた場合は、
変動金利型のような返済額上昇幅の上限がないため、返済額が大幅に増える可能性があります。
商品タイプは3種類
その他、銀行ローンには、複数の商品を組み合わせるタイプや、変動金利型でも
上限金利が設定されているタイプなど、様々な商品があります。
買取り不動産を大募集中です！！
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