【大阪府豊中市】再建築不可の不動産も積極的に買取ります！

大阪府豊中市・吹田市・池田市周辺こちらのエリアの買取物件を大募集中です！！

空き家・空き地・連棟長屋・借地権付建物・テナントビル・オフィスビル・駐車場用地・倉庫用地・駐車場用地・文化住宅・再建築不可物件・コンビニなどの事業用地など売却を検討されているオーナー様！

まずはお気軽にお電話くださいませ！！

管理にお困りの空き家・空き地等も積極的に買取を行っております！(^^)

 

 

おはようございます。

マイダスの堅本です！

毎日たくさんのお問い合わせ頂き誠にありがとうございます！！

 

引き続きまだまだ買取物件を大募集中なのでお気軽にお問い合わせくださいませ◎

特に他社様では断られた再建築不可物件なども弊社では積極的に買取ります！

 

 

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↓↓本日はホームインスペクションについてのコラムです↓↓

 

契約不適合責任など民法改正に伴い、徐々に売主の責任は重くなっているのが現状です。

素早く且つ高額で売りたい。または買主などから修理費を請求されるなどのトラブルも避けたい。そこで、中古不動産の売買では、建物診断の重要性が高まっています。

 

ホームインスペクションとは、

住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、中立な立場から住宅の欠陥や劣化状況、補修すべき場所やメンテナンス時期、費用などを調査してアドバイスを行うことを指します。ここでいう専門家は、日本ホームインスペクターズ協会が条件を満たすと認め、資格を付与した人のことを指します。

ホームインスペクションは、建物状況調査と比べより広範囲な調査が行われ、将来的な不具合の可能性やメンテナンスのアドバイスなどをしてもらえる点が特徴です。

 

次にホームインスペクションを実施するメリットをご紹介致します。

①引き渡し後のトラブル予防

インスペクションを実施する事で、売主・買主ともに物件の状況を理解した上で取引を行う事ができ、引渡し後の不測のトラブルを予防

②売却時に他物件との差別化

そこで売却前にインスペクションを行って「インスペクション済み物件」として売り出せば、買い手が早く見つかる可能性が高くなります。

③購入後の維持・管理のプランが立てやすい

物件の状況がわかる事で補修の必要箇所や劣化状況が分かるので、リフォームや今後のメンテナンス計画が立てやすくなります。

 

売却の安心材料として是非ホームインスペクション実施をお勧め致します！

 

 

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あなたからのお電話お待ちしております！！

もちろん不動産売却に関する査定・お見積もりは無料です！！

お一人でお悩みになる前にお気軽に！弊社までお電話くださいませ◎

 

 

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担当：堅本（かたもと）

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