老朽化、ボロボロの空き家買取ります！【大阪府・大正区】

特に大阪市大正区・西成区・阿倍野区周辺こちらのエリアの空き家・空き地・連棟長屋の買取りを強化中です！

「売れない土地を手放したい」「訳アリ物件の買取業者を探している」「借地の解体費用が無くそのままの状態で買い取って欲しい」「ゴミの処分・家財道具・残地物を全て任したい」などで不動産買取業者をお探しの方！

マイダスにお任せください！◎同業社の方からも信頼を頂いている査定額に自信が有ります◎

是非一度お気軽にお問合せくださいませ(^^)/

 

皆さま、おはようございます。

マイダスの北垣です(*^-^*)

毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます♪

 

3月も最終となりましたが買取り物件を大募集しております！！

お困りの不動産がございましたら、今すぐお電話くださいませ！！

成約が続いておりますので物件数が不足しております！！

 

 

特に弊社では、老朽化でボロボロの空き家の買取りも積極的に行っております◎

他社様では断られてお困りの不動産がございましたらお気軽に弊社までお電話下さいませ！！

 

 

 

他社様ではなかなか販売が進まずお困りの物件がございましたら

弊社までお気軽にお電話くださいませ！！

 

 

 

↓↓本日のコラムです↓↓

 

リフォーム時の流れ

 

①リフォームのイメージを固める探している物件の築年数によっては、

大掛かりなリフォームが必要になることがあります。どの程度のリフォームをするか想定し、

リフォームに関する様々な情報を集めます。なお、マンションの場合は、「管理規約」などで

リフォームできる範囲や方法などが定められていることが多いので、早めに確認をするとよいでしょう。

 

 ②リフォーム予算を決める雑誌やインターネットなどの類似事例からおおよその見当を付けたり、

物件の仲介をした不動産会社に相談するなどして、希望するリフォームでどのくらいの費用になるか

目安を立てます。リフォーム費用が高額になる場合は、ローンの利用を検討します。

耐震や省エネ、バリアフリー、耐久性向上等のリフォームに対して、自治体から助成が受けられる

場合や所得税・固定資産税等の減税が受けられる場合もあります。

 

 

③リフォーム事業者を探す情報収集した施工事例などを参考に、自分が希望するリフォームの

実績が豊富なリフォーム事業者を数社選びます。各事業者の会社概要や工事実績、リフォームの

進め方などの情報も入手しておきましょう。

 

 

④見積書・提案書の提出を依頼する選んだリフォーム事業者に現地調査を依頼し、希望内容を伝えた上で、

見積書・提案書の提出を求めます。複数（2～3社程度）の事業者から見積もりを取ることを「相見積もり」

といい、一般的に、それらを比較検討した結果から依頼先を決める方法がとられています。

 

 

⑤リフォーム事業者を決める提出された事業者の提案書や見積書について、金額をはじめリフォームの

内容や施工体制、保証内容などを確かめ、契約する事業者を1社に絞ります。

 

 

⑥リフォーム工事の請負契約を結ぶ相見積もりは大まかな条件に基づく概算なので、

契約前に、最終的なリフォーム内容や見積もりを確定させます。

その後、正式に工事請負契約を結びます。

 

 

⑦リフォーム工事を行うマンションの場合は、工事前に管理組合にリフォーム工事の申請が必要です。

リフォーム工事中は、工程表通り工事が進んでいるか、契約通りの工事内容になっているかを確認します。

工事の追加や変更がある場合は、その都度書面に残しましょう。

 

 

⑧引き渡しを受けるリフォーム工事が終了したら、竣工検査を行います。

その後、工事費の精算をして、引渡しを受けます。

 

 

 

 

 

３月も引き続き不動産買取強化中キャンペーンを実施中です！！

スピード売却・即現金化に自信があります！！

いつ売却するべきか？今売却するべき？など、お気軽にご相談くださいませ！

まずは無料査定をご利用くださませ！

皆様からのお問い合わせをお待ちしております！！

 

 

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コンビニなどの事業用地・事務所ビル・テナントビルなど

売却理由は問いません！積極的に買取り実施中です！！

 

まずはお気軽に弊社までお電話くださいませ◎

 

 

 

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担当：北垣（きたがき）

 

 

　※当社規定により買取できない場合もございます。

　　あらかじめご了承ください。