諦める前にお電話下さい！売れない不動産【大阪府吹田市】
- 新着情報
- 2022/03/03
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マイダスの北垣です(*^-^*)
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本日は不動産の固定資産税に関してのコラムです↓
土地や住居などを所有していると、毎年支払わなければならない固定資産税。
ランニングコストとしてかかり続けるので、土地や住居を購入する際は、固定資産税を考慮して事前に確認しておく必要があります。
固定資産税とは、毎年市町村に納める地方税の一つで、土地や家屋などの評価額を基に計算されます。基本的に家屋は年月とともに劣化するため、年々評価は下がる傾向にあります。 しかし、再開発や駅の新設など、様々な理由で上がる場合もあります。
今回減税対象になる可能性があるものをいくつかピックアップしてご紹介します！
・新築一戸建ての場合
2022年3月31日までに建てられた新築一戸建ては、3年間は固定資産税が2分の1に減税（住宅部分の120㎡まで）されます。※その他条件有り
・省エネ改修工事を行った場合
省エネ改修工事を行った住宅（120㎡まで）は、翌年の固定資産税が3分の1に減税されます。
※その他条件有り
・耐震改修工事を行った場合
耐震改修工事を施すと、固定資産税が1～2年間は2分の1に減税されます。※その他条件有り
・バリアフリー改修工事を行った場合
バリアフリー改修工事を行うと、住宅の100㎡相当分までに限り、翌年の固定資産税が1年間は3分の1に減額されます。※その他条件有り
・火災や震災などで損壊した場合
火災や震災などで全壊した場合は全額免除でしたが、損壊の場合はその度合いに応じて減税されます。※その他条件有り
詳しくは詳細をお調べ下さい。
固定資産税には免除・減税の仕組みがあるので、上手く活用すれば節税できます。 しっかり申告して免税・減税を賢く利用しましょう！！
【本日のチェックポイント】
・物件を購入する際は、固定資産税を考慮して検討する
・免税・減税は申告をしないと対象にならない。忘れずに確認！
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