全国の不動産買取いたします！

 

 

おはようございます。

毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます♪

マイダスの堅本です(*^-^*)

 

只今、全国の不動産物件買取り強化中です！

空き家・相続不動産・中古戸建・連棟長屋・収益・空地・荒地・古家・廃墟家屋・平家・田・畑・宅地・狭小地・傾斜地など、マイダスはお取り扱いが難しい不動産の取引実績が多数ございます！

スムーズな住み替えサポートはマイダスにお任せくださいませ！

 

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私たちは不動産売却仲介・自社買取に特化した会社です。

どうしたら不動産の資産価値を高められるか・住みたい思う空間を作れるかを

日々考えています。

不動産を高く・早く・確実に売却を希望のお客様、他社でご売却をお考えのお客様

なかなか売れずにお困りのお客様、直ぐに現金化が必要なお客様

是非一度マイダスにご相談ください。

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「関西圏の実家を相続した、ただ実家に戻れる予定が立たない」

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そんなお悩みはまとめてマイダスへご相談下さい！

 

 

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★本日のコラム★

 

不動産の媒介契約ってどういう事！？

今回は不動産売買で媒介契約について、契約を結んだ際に交付される、媒介契約書についてお話したいと思います。

 

媒介契約

①一般媒介契約　売主が複数の不動産会社に買い手探しを依頼できる契約

②専任媒介契約　不動産会社１社のみに依頼　売主自ら買主を探して取引はOK

③専属専任媒介契約　不動産会社１社のみ依頼、また自ら買主を探して取引がNG

※その他　契約期間　業務報告の頻度等に違いがあります。ご興味の方はチェックしてみてください！

 

媒介契約書記載事項

①取引対象　特定の為の表示

②売買価格・評価額

③媒介の種類

④建物状況調査を実施する者のあっせんの有無

⑤報酬額

⑥有効期間

⑦解除の際の事項　契約違反の際の措置

⑧標準媒介契約約款に基づくか否か

⑨指定流通機構への登録の有無（レインズへの登録）

 

上記は必ず媒介契約書に記載する必要があります！

媒介契約で不動産取引をされる際は、上記９項目の記載があるか確認しましょう！

 

 

 

無理に売却をすすめることもありませんので、少し相談だけ…でも構いません！

ご連絡をお待ちしております★

 

 

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担当：堅本（かたもと）

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