【大阪府摂津市】空家や空地の買取強化中です！

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 土地売却の際にかかる費用は？？

土地や空き家など、不動産を売却する際には税金や手数料など費用がかかるものです。今回は土地を売却する時に発生する税金と費用についてです。

●土地の売却にかかる費用一覧●

仲介手数料・・・( 売却額×3％ ＋ 6万円 ) + 消費税

印紙税・・・1,000円～6万円 ※売却金額により異なる

抵当権抹消費用・・・司法書士へ依頼するとして5,000～2万円程

ローンを一括返済するための費用・・・一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1～3万円

譲渡取得税・住民税・復興特別所得税・・・売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%

測量費用・・・土地と土地の境界を明確化するためにかかる。35～45万円程度が相場

解体費用・・・戸建て付きの土地を更地にして売却する場合にかかる。木造の場合で1坪2〜6万円が相場

その他費用・・・費用項目より異なる

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担当：北垣（きたがき）

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