【大阪市西淀川区】その空き家！マイダスが買取ります！！

大阪市西淀川区・淀川区・東淀川区エリアの不動産買取を強化中です！！

空き家・空き地・連棟長屋・借地権付建物・テナントビル・オフィスビル・駐車場用地・倉庫用地・駐車場用地・文化住宅・再建築不可物件・コンビニなどの事業用地など

不動産売却を検討中のお客様はお気軽にお問い合わせくださいませ！

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！

マイダスの堅本です！！

6月もありがたいことにたくさんのお問い合わせを頂いております。

誠にありがとうございます！！

まだまだ買取物件を大募集中なのでお気軽にお問い合わせくださいませ◎

 

 

本日のコラムです↓

 

今回は「賃貸住宅の預かり金（申込金）」についてお話したいと思います。

 

預かり金

預かり金とは、良い部屋が見つかり申込み手続きをする際に、優先的に審査が進むように支払うお金のことです。

預かり金は、貸主や不動産会社に預けているだけのお金なので、契約が成立しない場合は返金されます。

不動産会社や貸主が返金を拒むことは、宅地建物取引業法で禁止されています。

 

しかし、契約約が成立しない場合、速やかに返金されるはずの預かり金が、

返金がされずにトラブルとなるケースが有ります。

東京都では原則として、不動産会社に申込金（預り金）を要求しないよう指導しています。

 

預り金の相場

預り金の相場は、家賃の1ヶ月分です。

預かり金が定額であったり賃料の0.5ヶ月が請求されることもありますが

1ヶ月分以上要求される場合・金銭面での説明をしない業者での申込を慎重に検討しましょう。

一般的に契約前に支払う事になります。

申込金・預かり金はあくまでも契約までの一時金で、契約金に充当される為賃借人が損をすることはありません。

 

預り証

預り金を支払う際は、必ず「預かり証」の発行を依頼しましょう。

トラブルになってしまったときに、支払いの証拠となります。

 

預り金を差引いた金額を清算されているか確認

一般的に契約金に充当される事を確認入居審査後に契約金の明細書が発行され、

その際、契約金から預り金として預けている金額を差引いた金額を清算します。

正確に手続きが行われているかは確認しましょう。

 

預り金は必ず支払わないといけないものではなく、請求された際は

慎重に確認をした上で　支払い・預かり証の発行・契約　を行いましょう。

事前に準備をする事でトラブル予防になります。

それでもトラブルとなった場合は速やかに行政機関に相談しましょう！

 

———————————————————————————————

 

 

 

「ボロボロの空き家」「シロアリ被害」「再建築不可」の物件で

お困りのお客様がいらっしゃいましたら、是非マイダスまでご相談くださいませ！！！

マイダスでは高値スピード売却が可能ですので、

お気軽にお問い合わせくださいませ☆

即日無料出張査定にお伺いいたします！

 

 

あなたからのお電話お待ちしております！！

もちろん不動産売却に関する査定・お見積もりは無料です！！

お一人でお悩みになる前にお気軽に！弊社までお電話くださいませ◎

 

 

マイダスのCMはこちら

↓

担当：堅本（かたもと）

※当社規定により買取できない場合もございます。

　あらかじめご了承ください。