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↓↓本日のコラムです↓↓

 

今回は「建売住宅・売建住宅」についてお話します。

 

新築戸建

新築戸建ては①建売住宅②売建住宅に分かれます。

それぞれどのような意味をもつのでしょうか。

違いも含めご紹介します！

 

売建住宅

売建住宅は、土地を選んだ後に新築を建てる事になります。

ただし、建築会社が決められている新築戸建てです。

ハウスメーカーなどを自由に選ぶことができず、

土地を売っている不動産会社が施工会社を指定します。

建物についても決められたパターンの中から選択して選ぶ事になります。

ちなみに・・・施工会社が決まっている土地を「建築条件付き土地」といいます。

建築条件を外してもらう事もできますが、条件解除に対して支払いが発生します。

 

建売住宅

建売住宅とは、家が完成した新築戸建てまたは完成直前で販売されている住宅のことです。

注文住宅や売建住宅に比べて建設費は安くなります。また建物を内覧した上で購入が可能です。

 

・建売住宅の中でも多数の戸数を販売しているような場合は分譲住宅ともいいます。

区画がきれいに整備されるため、土地の価値が高くなる傾向があります。

・1戸ずつ新築戸建てで売ることを建売分譲といいます。

この二つの意味を意味合いを分けて使われます。

 

売建住宅と注文住宅の意味が異なるんですね！

メリット・デメリットを踏まえた上で、ライフスタイルに合わせた物件を購入したいですね！

 

 

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担当：堅本（かたもと）

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