なぜ！マイダスが選ばれるのか【大阪・奈良・兵庫・京都】
- 新着情報
- 2022/04/05
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本日は「リフォームに利用できるローン」に関するコラムです↓↓
リフォームに利用できるローンには、様々なものがあります。
公的ローンである財形住宅融資をはじめ、民間金融機関の多くがリフォームに利用できるローンを用意しています。
中古住宅を購入した後でリフォーム費用を借りる場合、通常は「無担保型」のリフォームローンを
利用することになります。なお、購入費用として借りた住宅ローンの借り換えに併せてリフォームを
行う場合などでは、リフォーム費用も合わせて「有担保型」の住宅ローンを組めることがあります。
いずれの場合も、購入費用とリフォーム費用のローン返済額の合計額が、年収の何割を占めるか
といったローン審査が行われるため、借りられる金額が限られる場合があるので注意しましょう。
〇リフォームに利用できるローン
→民間金融機関「リフォームローン」（無担保型）
融資上限額： おおむね500万～1000万円以内
返済期間： おおむね10年～15年以内
→民間金融機関「住宅ローン」（有担保型）
融資上限額： おおむね1億円以内
返済期間： 35年以内
→財形住宅融資
融資上限額： 財形住宅貯蓄の合計残高の10倍までの額で、最高4,000万円まで
返済期間： 20年以内
※上記の内容は一般的なものであり、個々の金融機関によって詳細は異なります。
無担保型のローンでは、抵当権の設定が不要なため、審査が少なくすぐに借り入れできる一方で、
融資額が少なく返済期間が短い、金利が有担保型より高いなどの特徴もあるので、
ローンの種類や特徴を理解した上で、自分に合うローンを選ぶようにしましょう。
〇中古住宅＋リフォーム一体型ローン
リフォームを前提に中古住宅を購入する人が増えていることから、中古住宅の購入費用と
リフォーム費用をまとめて融資する住宅ローンが近年増えています。
民間の金融機関の一部で一体型の住宅ローンを提供しているほか、仲介会社と提携した
金融機関で一体型ローンを提供している場合があります。
また、フラット35でも、窓口となる一部の金融機関で【フラット35（リフォーム一体型）】を取り扱っています。
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