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↓↓本日のコラム↓↓

 

今回は「宅地建物取引業保証協会」についてお話します。

 

保証協会

保証協会とは、宅建業者のみを社員とする一般社団法人で、国土交通大臣が指定したものを言います。

保証協会の役割は、集団保証による消費者保護と宅建業者の負担の軽減を図る事を目的としています。

保証協会では、宅建業者のみを社員とします。社員の加入や社員がその地位を失ったときは、

直ちにその社員の免許権者（国土交通大臣or都道府県知事）に報告する必要があります。

 

主な業務

◎苦情解決業務

社員である宅地建物取引業者が行った取引相手から業務に関する苦情の申出があった際の苦情解決業務

 

◎研修業務

宅地建物取引士・他宅地建物取引業を行っている者行おうとしている者に対して研修を実施

 

◎弁済業務

宅地建物取引業保証協会の会員である宅地建物取引業者が行った宅地建物取引の相手方が、

「取引に関する債権」を有している場合に、宅地建物取引業保証協会がその債権の弁済を行う業務

 

◎手付金等保管業務

宅地建物取引業者に義務づけられている手付金等の保全措置として、

宅地建物取引業保証協会が宅地建物取引業者に代わって手付金を受領し、保管する業務

 

◎一般保証業務

会員である宅地建物取引業者が行った宅地建物取引に関する支払金や預り金の返還債務などを保証する業務

 

現在保証協会には2つの種類があります。

①全国宅地建物取引業保証協会

②不動産保証協会

 

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