【大阪府柏原市】ゴミ屋敷の処分方法は！？奈良・神戸・京都の不動産買取もマイダスで決まり！

【解説】ゴミ屋敷の処分にかかる費用や日数はどのくらい！？負担なく不動産を手放す方法とは！？

「親から相続した実家・親戚から相続した不動産、相続したのはいいけれど中に荷物が大量にあり、もはやゴミ屋敷状態・・。住む事も活用方法もなく長年放置してしまい税金だけ毎年支払いをしていた・・。でも経済的に負担なので、やっとの思いで不動産会社に相談。しかし家の老朽化が進んでおり、買取を断られてしまった。」ということも。。。

今回はゴミ屋敷の処分・手放したい方へ必要となる費用や日数、負担なく不動産を手放す方法をご紹介いたします！

 

相続不動産（ゴミ屋敷）の掃除は相続人の義務

空家の管理責任

不動産は仮に相続を放棄した場合でも、次の相続人に渡るまでは管理責任が残ります。

という事は！相続していた場合は、必ず管理責任があるという事です。

ゴミ屋敷を放置する事で、不動産周辺地域の安全・衛生面の危険が懸念される事、また、空家・廃墟・ゴミ屋敷を管理せず放置すると、火災や不法侵入の可能性が高まり、犯罪の温床になるリスクがある為、適切な管理が必要となります。

 

ゴミ屋敷：片づけ費用

相場はおおよそ「数万円～100万円程」と言われています。

片づけ費用の相場は、人員追加費・片付け作業費・処分費・車両手配費・運搬費などをあわせた概算費用となります。

実際はお部屋の広さ・荷物の量で大きく費用の差が発生します。

 

ゴミ屋敷：片づけ日数

片づけ日数の相場は、「半日～３日ほど」と言われています。

しかし、実状は特殊清掃や清掃業者などの専門業者の選定、見積依頼、片づけの立ち合いが必要な場合も・・・。

その後、不動産会社探しを行い売却・仲介等の契約を行うと相当な日数が必要となります。

お仕事で忙しい場合や遠方の不動産を相続している場合はかなりの時間とパワーが必要となります。

 

負担なく不動産を手放す方法

◎売れにくい不動産（ゴミ屋敷など）も対象としている不動産会社に買い取ってもらう

出来るだけ早く負担なく、手放したい場合は、訳あり物件を取り扱う不動産買取業者に依頼する事が非常に有効です。

荷物の処分・売却までトータルで引き受けてくれるので、現状そのままの状態で引渡しが可能です。

 

「ボロボロになる前に売却していればよかった。」「使わないのに税金の支払いがもったいなかった。」などのお声もよく頂きます。不動産はすぐに変化してしまう物では無いし、不動産取引となるとあまり経験が無いので気が引ける。今後どのように管理・維持していくか考える事は後回しになりがちです。

ただし、不動産も月日が経過すると老朽化が進み売却が難しくなります。物件の状態が悪くなると売却を断られる事も。。

まずはゴミ屋敷などの訳アリ不動産の買取を行っている会社へ相談から始めましょう。

※注：不動産会社選びも非常に重要です。実績と経験がある信頼できる不動産会社へ問合せを行いましょう！

専門的な内容・空き家の維持管理について・売却までの流れを聞く事で、今後の見通しが立ち、意外にもすぐにゴミ屋敷を手放す事が出来る可能性があります。

 

 

おはようございます！マイダスの堅本です！

チラシ・HP・テレビCMをご覧になったお客様より

毎日たくさんのお問合せを頂いております。誠にありがとうございます！

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ご近所の方に知られる事なく不動産売却が可能です！秘密厳守をお約束いたします。

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担当：堅本（かたもと）

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