【大阪府門真市】時間を大切にしたい！不動産売却で長年のお悩みから解放！

【解説】時間を大切にしたい方必見！不動産会社への直接売却という手段を選択肢に！！！

「不動産買取業者ってなんだか怖い。」「無理に不動産を売る事にならないかなぁ。」などのイメージはありませんか？

実はそんな事は無いんです！

不動産買取の特徴を知り、ご希望が合う条件での不動産会社へ直接売却は非常に有効な手段と言えます！

一般的にイメージする仲介での不動産売却との違いや特徴についてお話したいと思います！

 

不動産買取

不動産買取とは、不動産会社が直接不動産を買い取る事を指します。

 

特徴

ご近所に知られる事なく不動産売却が可能

仲介での販売ですと、不動産業者が買主を見つける為、様々な媒体に広告を行う為、近隣住民の方へ売却する事を知られる事になります。

不動産買取は、不動産会社が直接買取の為、買主を見つける必要がありません。ご近所の方に知られずに売却が完了できます。

 

仲介手数料ゼロ

不動産売却すると様々な費用・時間・手間が必要となります。

①仲介手数料②印紙税③登記費用④その他（例）測量費、解体費、廃棄物処分費⑤引越し費

不動産買取では不動産業者が直接買い取るので、売主と買主の間に業者は入らないので仲介手数料は無料です。

仲介での不動産売却では、通常何十万円～何百万円の手数料が必要となりますので、メリットと言えます。

 

短期間で不動産売却が可能

仲介での不動産売却では、販売開始から３か月ほどで売却できる事が多く、ケースによると年単位で売却が長期化する場合もあります。不動産売却を行っている間は、業者との連絡・価格交渉・内覧についてなど、労力も発生します。

不動産買取では、不動産業者が直接買取となる為、期間が短く売買契約を結ぶことが可能です。

急いでいる場合・不動産売却に時間を掛けれない場合・スケジュールを事前に決めたい方などにはおススメの売却方法となります。

 

契約不適合責任が無い（建物）

契約不適合責任とは、契約において売主や請負人が相手側に引き渡した物が、その種類や品質、数や量について「契約内容に適合していない」と判断された場合、買主に対して責任を負う必要があります。

仲介の場合は、買主が一般のお客様になる事が多い為、売主が契約不適合責任を負うことが多いですが、

買取では不動産業者が所有者になるため、売主の建物に対する契約不適合責任は免責されることが一般的です。

 

仲介よりも売却価格が安くなる

買取では、リフォーム・リノベーションなどに費用必要になる事・自社の利益も必要となる為

相場価格で再販売する事を視野に入れる為、買取価格は相場よりも低く目になる傾向があります。

 

時間が大切・スピードが重要・手間を掛けたくない・仲介ではなかなか売れないとお悩みの方！

是非一度、不動産買取という選択も検討して見てはいかがでしょうか！

 

おはようございます！マイダスの堅本です◎

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担当：堅本（かたもと）

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