【泉佐野市】他社様にはないスピード買取り！断られてしまった物件も！マイダスまで！

 只今、大阪府泉佐野市・河内長野市周辺の物件買取り強化中です！！

荒地・一棟アパート・工場用地・倉庫用地・空き家・文化住宅・空き地・空室の収益物件・相続マンション・区分マンション・事務所ビル・中古テラスハウス・雑居ビル・コンビニなどの事業用地・レジャービル・老朽化が激しいボロボロの物件・築古マンション・底地・店舗付き住宅・旗竿地・駐車場用地・テナントビル・借地権付建物・再建築不可物件・連棟長屋・古いマンション・オーナーチェンジ物件・中古戸建・オフィスビル・商業ビル・収益物件・他社さまで断られた土地・売れない土地など様々な不動産の買取実績がございます。

こちらに該当していない不動産でも是非一度お問い合わせくださいませ！

最短３日で取引完了致します◎まずは無料見積査定をご利用下さい(^^)/

 

 

皆様おはようございます！

マイダスの北垣です!(^^)!

毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます♪

続々と査定のご依頼をいただいております！！

 

 

成約が続いており、物件が少なくなってきております。

ご所有の不動産の処分をご検討されている方はマイダス迄お問合せ下さいませ。

 

 

↓↓マンションを売却する際の流れについてのコラムです↓↓

 

◉価格査定・媒介契約

売却が決まったら、まずは物件を査定してもらいます。査定は複数業社からが鉄則。しかもネット査定や地元の大手や個人経営業者などできるだけ多種な業者に依頼するのがおすすめです。

それぞれの重視するポイントや想定している買い手が違い、価格にばらつきが出るためかなり参考になるはずです。金額だけでなくその理由も合わせて把握するよう努めます。またどの査定額も鵜呑みにせず、参考程度に考えることが大切です。中には契約欲しさのあまり高額をつける場合があるからです。
その後仲介してもらう業者を決定し、媒介契約を交わし、ローンの残債の精算や必要書類の準備なども並行して進めます。媒介契約には、複数の業者と同時に交わすものや、1社に絞って交わすものなどがありますが、業者とも相談しながら最適な契約方法をとりましょう。

◉売り出し活動

その後、実際に売りに出してからが本番です。反応が良ければ内覧の申し込みが増えたり、すぐに具体的な契約の話になることもあります。しかし多くの場合、2カ月以上、長ければ1年かかると言われます。業者から、問い合わせの様子や要望などを聞いて対策を相談し、場合によっては金額を変更したり、新聞チラシを折り込んだ方が良いかもしれません。

ただ、その場合も契約業者からの情報だけを頼らず、他の情報も参考にしたり、じっと「耐える」ことも大切です。あまり頻繁に活動すると逆に「売れてないから必死だな」などと勘ぐられてしまうことにもなりかねません。売却の事情や環境の変化にも注意して状況を客観的に知るよう努めます。

◉契約・決済・引渡し

買い手が決まっても、具体的な手続きには一カ月ほどかかるのが通常です。売買契約にあたり「重要事項」を間違いなく説明し、物件の状態についての認識や対処、設備の引き渡し条件などを細かく取り決めます。

仲介する業者が適切にアドバイスしますが、決して業者任せにすることなくあくまで「売主は自分だ」という主体性を持って取り組みましょう。

 

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担当：北垣（きたがき）

 

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