旗竿地・狭小地の売却もお電話下さい！【大阪府泉佐野市】

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もちろん、不動産売却に関する査定・お見積もりは無料です

お困りごとがございましたらお気軽に弊社までお電話下さいませ！！

 

 

 

皆さま、おはようございます！

マイダスです！！

 

空き家の管理でお困りのお客様！！一度弊社までお電話くださいませ。

お客様お一人おひとりのニーズに合わせたご提案をいたします(^^)

 

 

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★本日のコラムです↓↓

 

不動産を売却したことによる利益は、所得税等の課税対象となります。

ただし、マイホームの売却には様々な税制上の特例などがありますので、確認が必要です。

 

 

〇譲渡益にかかる譲渡所得税

不動産の売却によって得た譲渡益については、譲渡所得として所得税と住民税が課税されます。

ただし、マイホームのような居住用財産の場合、様々な特例や控除があります。

主なものは、3,000万円の特別控除、買い換えの特例、マイホームを売却した場合の軽減税率の特例などです。

それぞれの特例には適用要件があり、重ねて利用できるものと選択が必要なものがあります。

適用に当たっては詳細な検討を要することがあるため、最終的には税務署や税理士に相談しましょう。

 

 

〇譲渡所得金額の計算方法

譲渡損失が出た場合の特例

通常は、不動産の譲渡損失を他の所得と損益通算することはできません。

ただし、マイホーム（居住用財産）の売却や買い換えで譲渡損失が出た場合に、

一定の要件を満たす場合、譲渡損失を他の所得から差し引くことができる

「譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」が受けられます。

 

 

〇確定申告を忘れずに

不動産を売却して譲渡益があるため納税しなければならない、または、納税の必要はないけれど

特例の適用を受けたいという場合には、売却した翌年に、所轄の税務署で確定申告を行う必要があります。

 

 

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あなたからのお電話をお待ちしております◎

 

 

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担当：堅本（かたもと）

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