【大阪市西区】現状そのまま買取り・無料査定致します！

 おはようございます。

マイダスの田中です(*^-^*)

毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます♪

 

只今、大阪市西区・福島区・北区の物件買取り強化中です！！

空き家・空き地・連棟住宅・長屋・土地・老朽化マンション・長期間放置された実家・遠方で管理が出来ない家・半年以上売れない家・空き家になった実家・荷物が残る相続物件など幅広い不動産の買取実績がございます★

お取引に関する内容は秘密厳守をお約束致します◎ご安心してお問合せくださいませ(^^)/

 

マイダスのイメージキャラクター・マイリス♪

 

【売却事例】

急傾斜で、道幅も１ｍほどしかないところにある3階建ての戸建物件ですが、残置物もあり、使用できなくなった浄化槽もそのままで、下水道の引込もされていない状態でしたが、専属専任媒介でご依頼を受けてからわずか一週間で売却させて頂きました。
マイダスは買取専門の不動産会社ではありますが、状況に応じて、仲介もさせて頂いております。
不動産の売却のご相談は、ぜひマイダスへ　0120-106-833まで

 

続々と査定のご依頼を頂いております！！

ありがとうございます！！

 

 

「相続空家」「再建築不可物件」「ボロボロ空家」等

ご所有の不動産の処分をご検討されている方！！！

「大阪土地買取業者」「空き家大阪買取」「不動産買取」でお探しの方は

是非マイダス迄お問合せ下さいませ！！！

 

 

あなたにピッタリの売却方法をご提案をいたします。

直接買取・・・当社が直接買主として買取いたしますので、仲介手数料は不要です。

　　　　　　　　顧客の内覧なし、不用品処分不要等、確実・安心な取引をいたします。

 

一般仲介・・・余裕を持った期間で、一般顧客様へ幅広く販売活動をいたします。

　　　　　　　　売却後の不安も解消致します。

 

 

ご成約が続いており、物件が少なくなってきております。

ご所有の不動産の処分をご検討されている方はマイダス迄お問合せ下さいませ。

 

 

空き家になってしまった実家、相続したまま放置してしまっているなど・・・

一度マイダスまでお問合せ下さい。無料査定致します。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております！！

 

　マイダスのイメージキャラクター・マイリス♪

 

 

＊＊＊＊＊＊本日のコラム＊＊＊＊＊

オーナーチェンジ物件とは

オーナーチェンジ物件とは入居者がいる状態で売りに出された物件を指します。

中古物件のオーナーが賃貸借契約に基ずく賃借権を維持したまま不動産の所有権を

移転させることです。賃貸入居者がいる状態で物件を売却するため入居者は変わらずに

オーナーのみが変わるという特殊な取引形態になります。

 

では売主はなぜ売却することになったのでしょうか？

賃貸運営に対応する時間を手間に感じるケースや借金の返済や物件の購入、まとまった資金が

必要になったことなどを理由に物件を手放すケースが多く見られます。

メリット

家賃収入がすぐに発生する

銀行の融資審査が通りやすい

価格が空室物件よりも安い傾向にある

投資計画が立てやすい

入居者募集に必要な手間が省ける

旧オーナーの運営ノウハウを引き継げる

デメリット

室内状況を把握しにくい

住宅ローンが使用できない

入居者が購入後に退去する可能性がある

入居者の情報を事前に把握することが難しい

現入居者の条件変更ができない

 

初心者向きと言われるオーナーチェンジ物件ですが、メリットだけでなくデメリットも

少なくないいため、購入時はきちんと把握しておき、慎重に投資を検討するのが良いでしょう

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

マイダスのCMはこちら

↓

 

株式会社マイダスでは最新情報をSNSで常に発信しております。

公式Facebookはこちら＞＞

公式Twitterはこちら＞＞

公式Instagramはこちら＞＞

LINEによるお問い合わせ・ご相談も随時承っております。

是非お気軽にご利用ください。
↓

 

担当：田中（たなか）

※当社規定により買取できない場合もございます。

　あらかじめご了承ください。