【大阪府泉大津市】任意売却成功の秘訣とは？マイダスは債務整理物件買取実績有り◎

【解説】任意売却を成功させたい・・債務整理物件が売れない。。とお悩みの方必見！

「突然のリストラ」「減給」「離婚」など様々な理由で住宅ローンの返済が苦しくなり、滞納してしまっている。

今後の返済の見通しが立たない・・。と今まさに解決策でお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

通常住宅ローンを３か月～半年連続して滞納してしまうと、銀行などの債権者は自宅を差し押さえて競売を実行します。

そうならない為にも今回は、任意売却について、債務整理物件売却にあたり重要なポイントをご紹介します！

 

任意売却

任意売却とは、住宅ローンの返済が難しくなり滞納してしまう状況の場合、

銀行など債権者の承諾の上不動産所有者が自ら一般市場にて残債のある不動産を、

債権者許可した価格での売却する事を指します。

 

不動産売却代金でローン完済が難しい場合であっても、

債権者の了承を得る事がでれば、抵当権を解除してもらえる場合があります。

「家を売却してできるだけ債務を返済するので売却を許可して欲しい」と債権者に交渉する事になります。

金融機関はより多くの貸付を回収し、リスクが少ないと判断した場合、任意売却の許可を出します。

 

もう少し詳しく説明すると、

競売で物件を売却した場合、相場の７割程度の価格での売却となる可能性が高く、

任意売却なら、通常の不動産仲介のように不動産を売却できるため、相場に近い価格で売却できる可能性が高くなります。

よって金融機関はより多くの貸付金を回収できる可能性が高まるということです。

 

任意売却成功のポイント

結論からお話しますと任意売却を成功させるには

スピードが非常に重要になります。

 

◎このままだと将来的に支払いが厳しい・・・

◎住宅ローンの支払いが困難

◎競売開始の決定通知が届いた。

◎住宅ローンをもう何か月も滞納しているなど

このような状況になった場合早めの判断が非常に大切になります。

任意売却では、不動産会社の協力は必要不可欠です。

まずは、即日対応可能な不動産会社への相談から始めましょう！

 

 

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