【大阪府池田市】空き家管理のご相談お待ちしております！

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おはようございます！マイダスの堅本です(^-^)

毎日ぞくぞくとお問い合わせ頂いております！誠にありがとうございます！

 

 

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☆本日のコラム☆

 

今回は「登記地目と課税地目が異なる理由」についてお話します。

なぜこのような事が発生するのでしょうか。。。

 

登記地目

登記地目とは、登記簿に記載されている地目のことであり、

土地1筆ごとの土地の現況及びその利用目的によって定められます。

登記は申請主義であるため、土地の利用状況が変化しても、

申請人からの申請なしに法務局が地目を変更することはありません

 

課税地目

課税地目とは、固定資産税を算出する際の根拠となる地目のことであり、

土地の現況やその利用目的によって定められます。

適正な課税を目的に定めるものなので、

市町村が随時現地調査を行った際に土地の現況に変更があれば申請なくして、

市町村が課税地目を変更します。

 

このような事から登記地目と課税地目が異なる状態が発生します。

 

原則、登記地目は1筆1地目であるため、土地全体としての利用状況に基づき1種類の地目のみ定められます。

ただし課税地目は市町村にとり、1筆の土地に対して区分して2以上の地目が定められることがあります。

 

今回は「登記地目と課税地目が異なる理由」についてお話しました。

登記地目は現況に合わせ変更しておく方がよいかもしれません！

一度所有している土地について確認する事をおススメします！

 

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大変嬉しい事に続々とご成約が続いており

ありがたいことに物件数が不足しております。。。

 

 

 

 

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担当：堅本（かたもと）

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