どうしよう・・・空き家・連棟住宅・不動産のコト！【大阪市東住吉区】
- 新着情報
- 2022/07/04
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空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビルなどさまざまな売却物件をお考えのオーナ様一度マイダスまでお問合せ下さい。無料査定致します！
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どうしよう・・・不動産のコト！
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＊＊＊＊＊＊＊本日のコラム＊＊＊＊＊＊＊＊
今回は「不動産投資」についてお話したいと思います。
なぜ、不動産投資を行う人がいるの？と思いませんか？
不動産投資を始める理由の多くは「老後の年金対策」「生命保険の代わり」「信用活用」が挙げられます。
不動産投資で利益が生まれる仕組み
不動産投資で得られる利益は、
①購入した不動産を他の人に貸し出すことで得られる家賃収入（インカムゲイン）
②所有している不動産を購入時よりも価値が高まったタイミングで売りに出すことで得られる売却益（キャピタルゲイン）
等があります。
メリット
・私的年金の確保ができる
・安定した不労所得を得られる
・高利回りが期待できる
・相続・贈与税対策として有効である場合がある
・生命保険の代わりになる
・借入により少額自己資金から始められる
・所得税の節税となる場合がある
【注意！】想定通りに行くという事が前提となります
リスク・デメリット
・空室リスク
・流動性リスク
・災害リスク
・家賃下落リスク
不動産投資を行う際は、メリットとデメリットを慎重に検討し、物件を購入する事をおススメします！
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成約が続いており、物件が少なくなってきております。
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