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↓↓本日のコラムです↓↓

 

都市計画法で定められている用途地域とは、

計画的な街づくりをするために用途を制限した地域のことです。

用途地域は13種類に分かれています。

今回はその1つ「準工業地域」についてお話します。

 

準工業地域

準工業地域とは、軽工業の工場やサービス施設等が建築できる地域です。

危険性・環境悪化が大きい工場以外の大半の建物は建築可能。

 

建築可能な建物

戸建・マンション

店舗兼住宅・事務所兼住宅（一定規模以下）

幼稚園・小学校・中学校・高等学校・図書館

神社・寺院・教会

老人ホーム・身体障害者福祉ホーム

保育所・公衆浴場・診療所

老人福祉センター・児童厚生施設

巡査派出所（交番）・公衆電話ボックス

大学・高等専門学校・病院

物品販売業を営む店舗や飲食店

店舗や飲食店

事務所

ボーリング場・スケート場・プール

ホテル・旅館

自動車教習所

マージャン屋・パチンコ屋

カラオケボックス

自動車車庫（2階以下で床面積の合計が300㎡以下）

営業用倉庫・自動車車庫（3階以上または床面積の合計が300㎡を超えるもの）

劇場・映画館

キャバクラ・キャバレー・ナイトクラブ

工場（50㎡以下・危険性や環境を悪化させる恐れが非常に少ない）

自動車修理工場（150㎡以下）

工場（150㎡以下・危険性や環境を悪化させる恐れが少ない）

自動車修理工場（300㎡以下）

工場（150㎡を超えるまたは危険性や環境を悪化させる恐れがやや多い）

ガソリンスタンド等（火薬類〜非常に少ない施設）

火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量が少ない施設

火薬類、石油類、ガス等の危険物の貯蔵、処理の量がやや多い施設

 

特徴

・小規模工場や戸建・マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みになる。

・公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止、環境に悪影響のない工場のみ建築可能。

・商業地域よりも各種制限の内容が厳しく、

　小・中規模の様々な用途の建物が密集する場所が多い。

・商業地域と制限・建築可能な建物はほぼ同じだが、商業地域は150㎡を超える工場を建てることができず、

　準工業地域は、ソープランドを建築禁止の点で違いがある。

 

商業地域と準工場地域の制限の違いも細かく決められていますね！

お住まいの地域について是非一度チェックしてみて下さい(^^♪

次回も引き続き用途地域についてご紹介します！

 

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担当：堅本（かたもと）

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