税金のお支払いでお困りの空き家はございませんか？【大阪市旭区】

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↓↓本日のコラムです↓↓

 

今回は「旗竿地」についてお話します。

旗竿地とは、文字通り旗の形状をした土地の事です。

旗竿地の形は、通路部分が狭くて敷地の奥が広くなっています。

 

旗竿地のメリット

◎旗竿地は土地が安い

同じ金額を出す場合一般的な土地よりも一回り大きな土地を購入することができます。

同じエリアでも旗竿地だと評価価格が若干低いため、同じ予算であれば大きな土地を購入できます。

 

◎比較的静か

旗竿地は道路から少し奥まるため、比較的静かに暮らすことができます。

 

旗竿地のデメリット

◎解体費用が高くなる

もし建物を解体する場合、通常よりお金がかかる場合があります。

解体重機が入ることができなければ手作業での解体になるため、高くなります。

 

◎隣家の圧迫感を感じやすい

旗竿地の特性として全方位が家に囲われているため、隣家が近いと圧迫感を感じやすいです。

 

◎ライフラインの引き込み料が高くつく

家を建てる際に余分に費用が掛かる事もあります。

 

◎駐車しにくい

旗竿地での駐車は横幅が狭い分やはり駐車しにくいです。

駐車場が縦列駐車になるため、出し入れに手間が掛かります。

 

◎売却がしずらい

購入時安いという事は

売却の時に普通の価格では買い手が付きにくいということの裏返しになります。

そのため、旗竿地に建てた家を売却しようとする場合は買い手がつくまで時間が掛かったり、

値下げが必要になる可能性も高くなります。

 

今回は「旗竿地」についてお話しました。

メリット・デメリットを十分考慮した上で購入を検討しましょう！

 

 

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