【大阪府貝塚市】建替え出来ない家マイダスが積極的に買取ます◎

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おはようございます。マイダスの田中です！

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！

 

 

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☆☆☆本日のコラム☆☆☆

心理的瑕疵物件とは

住む側が心理的・精神的な問題で苦痛を感じる可能性のある物件のことを指します。

 

〇心理的瑕疵物件に当てはまる物件

・過去に亡くなったことがある

自殺や殺人など物件内で人が亡くなったことがある物件。事件性がある場合も、事故や火災など

事件性が無い場合も、人が亡くなっていれば心理的瑕疵に含まれます。自然死や病死は

基本的に当てはまりませんが、遺体の発見が遅れて腐乱していた場合は当たります。

・過去に事件や事故・火災が起こっている

人が亡くなっていいなくても、過去に事件や事故、火災が発生したことがある場合は

心理的瑕疵物件に含まれます。殺人未遂や殺人事件の犯人が住んでいる物件も、他の人が

嫌がるため含まれるケースが多いです。ただし、それぐらい重大な出来事であれば心理的瑕疵物件と

して扱うのかは曖昧で明確な定義は決まっていません。

・物件の周辺に嫌悪施設がある

保育園、幼稚園、小学校・中学校、葬儀場、火葬場、墓地、ゴミ処理所、下水処理所

産業界器処理所、刑務所、隔離病棟、原子力発電所、風俗店

・物件の周辺に指定暴力団の関連施設がある

指定暴力団や宗教団体など、一般的に避けられることが多い団体や組織の関連施設が

周辺にある場合です。また、有名な心霊スポットなどが周辺のある場合も、心理的瑕疵物件と

して考えられることが多いです。

 

心理的瑕疵物件かどうかは物件の見た目からは判断できないこが多いので、物件情報に

心理的瑕疵あり、告知事項ありなどと記載されています。

 

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担当：田中（たなか）

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