【奈良県奈良市】残置物のある空き家もそのまま買取ります！

奈良県奈良市・生駒市・大和郡山市周辺不動産の買取り強化中です！！

空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・古いマンション・相続マンション・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・雑居ビル・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビルなど只今、物件数が不足している為、積極的に買取りを行っております！

 

おはようございます(^^)/マイダスの堅本です！

毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます！

続々と査定のご依頼をいただいております！！

ありがとうございます！！

 

 

相続物件など、管理にお困りの不動産がございましたら

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即日無料出張査定にお伺いいたしますのでご安心くださいませ

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残置物が残っている空き家もマイダスでは

現状のまま買取が可能です！！

残置物処理でお困りのお客様はお気軽にお問い合わせ下さいませ◎

 

 

↓本日は「持分売買」に関するコラムです↓

 

持分売買

持分売買とは、共有名義で所有している不動産のうち、自分の持分のみを売買する取引のことです。

 

分筆をして一部の土地を切り出して売却するのであればともかく、一部を自由に取り扱えるわけではないので、

共有名義の不動産を売却する際に、所有権のみを購入してくれる買主を探す事は難しくなります。

そのため、持分売買とは基本的に不動産の共有者間で行われます。

一般に販売してもかなりの低価格になるか、買い手が見つからない為

同じ不動産を共有する人の間で売買を行い、

所有者を複数人から一人に集約するために実施されたり、相続を目的として行われたりすることが多いです。

 

親族間で売買という形をとる理由

ポイントは親族間でも売買契約を結ばないと贈与とみなされ、贈与税の支払いが譲り受けた側の人に対して発生します。

そのため、基本的には売買契約を結ぶ必要があります！

 

共有名義の不動産を相続してお困りの方はいらっしゃいませんか？

マイダスでは、共有名義の不動産売却をトータルサポートさせて頂きます！

是非一度お問合せ下さいませ(^^)/お待ちしております！

 

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担当：堅本（かたもと）   

 

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