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★本日のコラムです★

 

賃貸で物件を借りる際に支払う「敷金」「礼金」ってなんの為に支払うの！？

今回は「敷金」「礼金」について要点解説していきます(^^♪

 

敷金

敷金とは、賃貸人から物件を借りるために担保する保証金として支払います。

一般的には契約時、初期費用として発生し、賃借人が室内を汚損させた場合・物件内の設備を破損させた場合、

次の入居者に貸すことが出来る状態にまで部屋の状態を戻すための修繕費として使用されます。

家賃を滞納した場合に敷金が充当される場合もあります。

 

「敷金」　－　「部屋の修繕費・清掃費」　=　「退去後賃借人に返還される金額」

 

宣伝等で敷金ゼロ物件は、退去時に修繕にかかる清掃費や修繕費を支払うケースもあるのでご注意下さい！

 

礼金

同じように敷金とセットでよく耳にする礼金とはなんでしょうか。

礼金とは、大家さんに対して家を貸してくれた感謝の気持ちとしてお礼の意味を込めて渡していたものでした。

しかし、現在は大家さんと密な関わりがなく、直接顔を合わせる機会も少いため、慣習だけが残っている状況です。

礼金については、法律で支払いについて定義されておらず、また一度支払うと返還されないという特徴があります。

 

まとめ

重要事項説明と契約時に、わからない事は不動産会社にすべて確認をしておく事が重要です★

 

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担当：堅本（かたもと）

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