あなたの家・不動産・即金買取致します！【奈良県五條市】
- 新着情報
- 2022/08/18
只今、奈良県五條市・御所市・葛城市不動産買取り強化中！！
空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・雑居ビル・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・中古マンション・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・古いマンション・相続マンション・建替え出来ない物件・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビル・荒地・他社さまで断られた土地・売れない土地 など築年数・構造などの条件は問いません！！
売却物件なら幅広くお取り扱い致します！なんでもご連絡下さい！
皆様おはようございます。マイダスの堅本です(^^)/
毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます♪
続々と査定のご依頼をいただいております！！
ありがとうございます！！
◆最近では、、、
「両親が施設に入るので実家の長屋を売却したい」
「建替え出来ない不動産の買取をしてほしい」
「荷物が残っているマンションの買取をしてほしい」
「未登記の自宅の売却をしたい」等のご相談を頂いております。
マイダスでは不動産の事でお悩みの方をトータルサポート致します！
ご安心してお問い合わせ下さいませ！！！
今！このようなお悩みを
お持ちではありませんか？
【相続対策】
● 不動産を相続したが、所有するべきか、売却するべきか相談したい。
● 自分の代で、空き家・空地を整理したい。
● 弊社提携のアドバイザー・弁護士・司法書士・税理士もいますのでぜひご相談ください。
～～～本日のコラムです～～～
今回は「都市緑地法」についてお話します。
都市緑地法
都市緑地法とは、都市計画法で定める「地域地区」の一つで、
緑地の少ない都市部における緑地の保全や緑化の推進のための仕組みを定めたものです。
この目的の為に以下の地域に指定する事が出来ます。
①緑地保全地域
都市近郊の緑地を対象に、
無秩序な市街地化の防止、地域住民の生活環境の確保、公害や災害防止などのために緑地を保全すべき区域で、
緑地保全地域内における、建築等の行為はあらかじめ都道府県知事に届出が必要です。
②特別緑地保全地区
特別緑地保全地区は、市街地に残る森や林、伝統的意義のある神社等、風致景観の優れる区域、
動植物の生息地および災害防止の遮断帯など緑地を保全すべき区域で、豊かな緑を将来に継承することも目的の1つです。
一般的な不動産を売買する上で関わる機会はあまりないと思います。
こちらも特別緑地保全地区内における、建築等の行為は都道府県知事に許可が必要です。
③緑化地域
緑化地域は、都市中心部において公園などの整備による緑地の増加が困難な場合、
建築物の敷地内において緑地面積を増やすために指定します。
緑化率（建物敷地面積に対する緑化施設の面積の割合）の最低限度が定められており、
一定規模以上の敷地で建物の新築・増築をする際には、原則として定められた緑化率を守らなければなりません
法律が定める面積は原則1,000㎡以上ですが→300㎡まで引き下げることができます。
④緑地協定
緑地協定とは、緑地を守るために、地域住民が都市緑地法に従って締結する協定です。
緑地協定を締結するためには、都市計画区域内の相当規模の一団の土地の所有者や、
または都市計画区域内の道路や河川に隣接する相当区間の土地の所有者等が全員で合意し、
市町村長の認可を受ける必要があります。
緑地協定が締結された場合は、区域内の土地の所有者や借地権者となった者も協定を遵守する義務が発生します。
売買対象不動産が上記区域内にある場合、
制限の内容を調査・重要事項説明書で制限内容を説明する必要があります！
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
ありがたいことに成約が続いており、物件が少なくなってきております。
ご所有の不動産の処分をご検討されている方はマイダス迄お問合せ下さいませ。
マイダスのCMはこちら
↓
株式会社マイダスでは最新情報をSNSで常に発信しております。
LINEによるお問い合わせ・ご相談も随時承っております。
是非お気軽にご利用ください。
↓
担当者 北垣（きたがき）
※当社規定により買取できない場合もございます。
あらかじめご了承ください。
