事業用不動産のご売却はマイダスへご相談ください！【大阪市中央区】

 

おはようございます。

マイダスの田中です(*^-^*)

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　　事業用不動産のご売却は弊社へご相談ください。

自社ビル・一棟マンション・文化住宅・アパートetc

　　大切な資産だからこそ私たちにお任せください！

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↓↓本日のコラムです↓↓

 

不動産取引の際、「筆」という言葉を聞いたことはありますか？

なかなか聞きなれない言葉かと思います。

今回は、「筆」に関してお話します。

 

「筆」

一言でいうと「筆」とは、土地の単位を示しています。

土地は地目（用途）ごとに宅地、田畑、道路から山林まで様々な種類がありますが、

登記をするときは地目に関わらず「一筆」という単位で数えられます。

筆には番号が割り振られており、それを「地番」と言います。

 

「地番」は、住居に対し割り振られた「住居表示」とは異なり、１筆ごとに登記所が付する番号のことです。
ひとつの敷地に何筆あっても、１つの住居（建物）に対して住居表示は１つです。

 

地番≠住居表示

建物１つ＝住居表示１つ

 

逆に住居として１区画であっても、筆数は複数存在する場合もあります。

また、空き地や農地、道路に住居表示は付いていませんが、登記があれば地番が付いています。

 

※法務局で登記事項証明書（登記簿謄本）を請求するには、地番（筆に割り振られた番号）での申告になるため、

法務局で住所から地番が分かるブルーマップで調べる必要があります。

 

関連する言葉

分筆（ぶんぴつ）

１つの土地を２つ以上に分けること

合筆（がっぴつ）

２つ以上の土地をひとつにまとめること

筆界（ひっかい）

土地が登記された時にその土地の範囲を区画するものとして公法上定められた線を指す。
あくまでも登記上の記録であり、所有権の範囲を区画する「境界」ではない。混同する事がある為、注意が必要。

 

地番と住居表示を混同してしまう事がよくありますので

今回でのお話で知って頂けたら幸いです！！！！！

 

 

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担当：田中（たなか）

 

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