【大阪市大正区】空き家の維持管理のお悩みはマイダスで解決しませんか？

只今大阪市大正区・港区・住之江区周辺エリアの不動産買取りを強化中です！！

空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・古いマンション・相続マンション・建替え出来ない物件・文化住宅・倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビル・荒地・他社さまで断られた土地・売れない土地　など

売却物件なら幅広くお取り扱い致します！なんでもご連絡下さい！

 

 

皆さま、おはようございます！！マイダスの堅本です！！

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！！

お困りの不動産がございましたら弊社までお気軽にお電話くださいませ(^^)

 

 

「大阪周辺空家買取業者」「建て替えが出来ない長屋買取」「関西不動産そのまま買取」

「荷物残った状態で買取」「大阪不動産短期間売却」など

不動産会社をお探しの方はいらっしゃいませんか？

お困りの不動産は今すぐ！マイダスまでお電話くださいませ！

 

 

お客様お一人おひとりのニーズに合わせた提案いたしますのでご安心ください◎

少しでも不動産売却をご検討されているお客様は

お気軽にお問い合わせくださいませ！！！

とりあえずお話からでも大歓迎です(^^)

 

 

 

＊＊＊＊＊＊＊＊本日のコラムです＊＊＊＊＊＊＊＊＊

収益物件について

収益物件とは、貸すことで家賃収入を得ることができる不動産のことです。

収益物件の代表は区分マンション等投資ですがそれ以外にも多くあります。

 

住居

①区分マンション投資

②一棟投資（アパート一棟・マンション一棟など）

③戸建投資

テナント

①店舗・事務所投資

②倉庫投資

 

優良収益物件を選ぶポイント

立地　・利便性が高い

　　　スーパーマーケットや飲食店などの便利な施設にアクセスしやすいことは、好立地として

　　　欠かせない要素といえます。ただし、後述する交通の便と同じく便利であることの基準は

　　　ターゲット層により変化するので、自分がどのような層を狙っているのかをはっきりさせると

　　　良いかもしれません。

　　　・交通の便が良い

　　　交通の便が良いことは非常に大切な要素の一つです。ワンルームマンションでは駅近で

　　　あること、借り手の通勤先に近い、アクセスしやすいこと、また単身者が利用しやすい

　　　飲食店が周囲に多くあることなどが強みになります。ファミリータイプでは、学校区、

　　　公立図書館の立地や利便性、周辺エリアの土地柄、スーパー等の買い物の利便性といった

　　　点が重視されます。逆に居酒屋等の商業施設はあまり好まれません。

　　　・嫌悪施設が近くにない

　　　葬儀場やゴミ処理施設などといったいわゆる嫌悪施設とよばれる建物が近くにないことも

　　　重要となります。

 

以上が好立地の物件が備えているべき主な要件です。しかし好立地とは人やターゲットによって

大きく変わるものなので、一概に言えるものではないことに注意しましょう。

収益性は収入に直結する領域です。収益性は利回り、ランニングコストなどの総合的な観点から

決まります。長期にわたって価値が下がりにくい物件が最終的には収益性の高い物件となります。

 

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 

皆様からのお問い合わせをお待ちしております！

 

マイダスのCMはこちら

 

↓

 

株式会社マイダスでは最新情報をSNSで常に発信しております。

公式Facebookはこちら＞＞

公式Twitterはこちら＞＞

公式Instagramはこちら＞＞

 

LINEによるお問い合わせ・ご相談も随時承っております。

是非お気軽にご利用ください。

↓

 

担当：堅本（かたもと）

※当社規定により買取できない場合もございます。

　あらかじめご了承ください。