【大阪市吹田市】道の無い土地や大きな敷地の超古家も買取いたします！
- 新着情報
- 2023/05/02
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皆様おはようございます！マイダスの田中です。
毎日沢山のお問合せいつもありがとうございます！
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お客様の状況に沿ってお話させて頂きます！
☆本日のコラム☆
今回は「住宅ローン控除」についてお話します。
個人が住宅を新築したり、新築または中古の住宅を購入したり、現在住んでいる住宅の
増改築等をした際に、金融機関（銀行、信用金庫等の民間金融機関ほか、住宅金融支援機構等の
公的な機関も含まれます）などから返済10年以上の融資を受けて住宅の取得等をした場合には、
所定の手続きをとれば、自分がその住宅に住む事になった年から一定の期間にわたり
住居の用に供した年に応じて所定の額が所得税から控除されます。
なお、この控除は住宅とともに取得される敷地についても適用されます。
①合計所得が3,000万円以下
住宅ローン控除を受ける年分の合計所得金額が3000万円以下である必要があります。
おそらくほとんどの人はクリアできる条件です。
②住宅ローンの返済期間が10年以上
住宅ローン控除の対象となるのは、10年以上の期間で分割返済するものであることが条件です。
③床面積が50㎡以上
購入やリフォームをした住宅の床面積が50㎡以上であり、一部を事務所や店舗として使用している場合は床面積の1/2以上が居住用であることが必須です。
④取得の日から6か月以内に居住を開始し、各年の12月31日まで居住している
取得の日から6か月以内に入居して居住を開始していること、各年の12月31日まで引き続いて居住することが必要です。
これら４つの要件は、住宅ローン控除を利用するための基本になりますので、
漏れなく押さえておくようにしましょう。
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