他社様で断られてしまった物件もご相談下さい！【兵庫県西宮市】

ただいま、兵庫県西宮市・芦屋市・尼崎市周辺エリアの不動産買取りを強化中です！！

弊社では空き家・空き地・連棟長屋はもちろんですが中古戸建・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地レジャービル・事務所ビルなどお困りごとがございましたら弊社までお気軽にお問い合わせ下さいませ◎

 

皆様おはようございます！！マイダスの堅本です！！

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！

 

 

「売れない土地」「管理が出来ない空家」「再建築不可物件」等で

お困りではありませんか？

弊社では、ご連絡を頂きましたら即日無料出張査定にお伺いいたしますので

売却をお急ぎのお客様はマイダスまでお電話くださいませ◎

 

 

大阪・神戸・奈良の空き家・空き地・中古マンションなど

只今積極的に買取りますのでご安心くださいませ！

 

 

弊社の不動産売却に関する査定・お見積りは無料です！

まずはお気軽に弊社までお電話くださいませ！！

即日無料出張査定にお伺いいたします！！

 

 

～～～～～～～～～～本日のコラム～～～～～～～～～～～

 

今回は「養子縁組を行った際の相続」についてお話しします。

 

法定相続人とは当該相続において「相続する権利を持つ人」のことを言います。

原則として被相続人の配偶者は必ず法定相続人となり、

配偶者以外の法定相続人には順位が付いて先順から先に相続権を持ちます。

養子縁組を行うと、条件によっては被相続人の子という扱いになり養子は第1順位に該当します。

その結果、法定相続人の数に変化が生じる事になります。

法定相続人の数に変化が生じると相続税の基礎控除や非課税枠、相続税の総額に大きく影響してきます。

 

法定相続人に含むことができる養子の人数

法定相続人の数は相続税の計算を行う上で重要な意味を持っています。

そのため、法定相続人に含むことができる養子には人数が定められています。

 

【普通養子縁組】

被相続人に実子がいる場合：法定相続人に含まれる養子人数は１人（２人以降は法定相続人にはなれない）

被相続人に実子がいない場合：法定相続人に含まれる養子人数は２人（３人以降は法定相続人にはなれない）

※特別養子縁組によって養子となった場合、実子と同じ扱いとなるため法定相続人に含むことができる人数の制限無し。

 

※特別養子縁組とは、実父母や親族との関係性が完全に断たれ、

法律的にも養父母と血縁関係を作ることができる制度です。

普通養子縁組と比較すると要件も厳しくなります。

 

養子縁組を行うことで法定相続人の数を増やすことが可能となり、

税金の控除額が増加する事で相続税の節税に繋がります。

しかし、節税目的として養子縁組を行っていると判断されると法定相続人に含むことが出来なくなります。

養子縁組を行う際には注意点をしっかりと理解し慎重に判断しましょう！

 

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

 

空き家・空き地・連棟長屋の買取強化中！！

マイダスでは他社様で断られてしまった物件も買取可能な場合がございます！

まずはお気軽にご相談！そして無料査定をご利用くださいませ！

あなたからのお問い合わせをお待ちしております☆

 

 

 

マイダスのCMはこちら

↓

 

 

 

担当：堅本（かたもと）

※当社規定により買取できない場合もございます。

　あらかじめご了承ください。