媒介契約ってなに！？不動産相談はマイダスにご連絡ください！【兵庫県尼崎市】

【要点解説】媒介契約って何！？媒介契約についてご紹介致します！

媒介契約って聞いた事あるけど、実際どんな意味があるの！？

今回は媒介の意味について、媒介契約書の記載事項についてご紹介します。

 

媒介

「媒介」とは、宅建業者が家や土地の売却を希望する売主から依頼をうけ、買主を見つける事を言います。

「仲介」という言葉の方が馴染みがあるかもしれません。

この媒介契約は宅建業者があくまでも、買主を見つけるという契約で、売買契約を結ぶ権限はありません。

 

媒介契約の種類

①一般媒介

複数の宅建業者に媒介を依頼できる契約。

その中でも、明示型（他の依頼先の業者を明示する）非明示型（他の依頼先の業者を明示しない）に分かれる。

 

②専任媒介

複数の宅建業者に媒介を依頼出来ない契約。ただし売り主自ら見つけてきた買主との取引はOK。

 

③専属専任媒介

複数の宅建業者に媒介を依頼出来ない契約。売主自ら見つけてきた買主との取引もNG

 

媒介契約書記載事項

①物件の所在地が分かる表示

②売買すべき価額または評価額

③媒介契約の種類（一般・専任・専属のどれか）

④有効期間

⑤指定流通機構への登録の有無

⑥報酬について

⑦既存建物（中古建物）の場合：建物状況調査を実施する者のあっせんに関する事項

⑧違反・解除の場合の措置

⑨標準媒介契約約款に基づくか否か

 

それぞれの契約には特徴がありますので、

ご自身が媒介を依頼する際、まずは宅建業者に相談する事をおススメします。

また、媒介契約書の上記項目は省略が出来ませんので、契約を結んだ際には必ず確認しておきましょう！

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！マイダスの堅本です！

8月も引き続きドンドン不動産買取を実施しております！

 

ボロボロで雨漏りしている・屋根に穴が空いている空家は流石に売れない・・・とお悩みの方！

まずマイダスへご連絡下さい！築古、老朽化した空家の買取実績が多数ございます◎

 

マイダスでは、通常では避けられる可能性がある訳アリ物件・居住する事が難しい位ボロボロの家なども

積極的に買取を行っております！売却を諦める前に是非一度ご連絡をお待ちしております！

 

兵庫県尼崎市・西宮市・芦屋市周辺エリアの不動産買取りを強化中です！！

 

 

まずは無料査定・無料見積りをご依頼ください！

お一人でお悩みになる前にお気軽に！弊社までお電話くださいませ◎

 

 

あなたからのお電話お待ちしております！！

 

マイダスCMです！

↓

 

気軽に相談できる＠LINE！スピードで対応可能です！是非ご利用下さいませ!

↓

 

 

担当：堅本（かたもと）

※当社規定により買取できない場合もございます。

　あらかじめご了承ください。