GWも不動産買取キャンペーンを開催中です☆【大阪市東成区】

 

 

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！！

マイダスの北垣です！！

GWも後半に入りましたが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。

弊社では引き続き不動産買取りを強化中ですので

お気軽にお問い合わせくださいませ(^^)

 

 

 

大阪市東成区・生野区・鶴見区周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です！！

 

 

 

 

 

 

 

不動産所得のしくみに関してまとめたコラムです↓

 

 

 

 

青色事業専従者給与と青色申告特別控除

不動産の貸付けが「事業的規模」で行われている場合に限り、青色申告の事業専従者給与又は

白色申告の事業専従者控除を必要経費とすることが可能

また、事業的規模の青色申告者に限り、最高65万円の青色申告特別控除の適用が受けられます！！

 

 

 

↓事業的規模↓

→社会通念上事業と称するに至る程度の規模で建物の貸付けを行っている場合

→貸間、アパート等については、室数がおおむね10以上である場合

→独立家屋の貸付けについては、おおむね5棟以上である場合

 

 

 

賃貸住宅とマイホームの特例

以下の特例については賃貸住宅やその敷地の取得等であっても適用が受けられます！！

 

 

不動産取得税

(住宅土地の軽減税率、住宅の課税標準の控除、宅地等の課税標準の軽減、住宅の敷地の税額軽減)

⇒住宅の課税標準を1戸当たり1.200万円控除(床面積要件は40㎡以上に緩和)

 

 

登録免許税(所有権の移転登記の軽減税）

⇒土地売買：本則2.0%　→　軽減1.5%

 

 

固定資産税・都市計画税(住宅用地に係る課税標準の軽減)

⇒敷地のうち、〔200㎡×戸数〕の部分が小規模住宅用地として軽減

 

 

固定資産税（新築住宅の軽減）

⇒各戸の固定資産税を減頷(基準住居部分の床面積要件の下限を40㎡以上に緩和)

 

 

印紙税(建設工事の請負契約書等の軽減)

⇒賃貸住宅も同様に軽減(家屋要件なし)

 

 

 

 

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5月もありがたいことに成約が続いておりますので物件数が不足しております

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担当：北垣