ぼろぼろになってしまった空家でもそのまま買取OK！【兵庫県西宮市】

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老朽化でボロボロになってしまった空家…こんな物件でも売れるの？と思ったら

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本日は賃貸物件を探す際のポイントについてです◎

 

1月～3月はお引越しをされる方が多く、不動産の繁忙期です。この時期は特に賃貸物件の争奪戦になるので人気の物件はすぐになくなってしまいます。お部屋探しは運とタイミングがとても大切です。

では、目を付けた物件を取られないように半年前に申込を入れてお部屋を押さえておく！ということはできるのでしょうか？前の住人が退去してすぐに入居、というケースでしたら可能ですが、大家さんの立場では空き部屋にはすぐにでも入ってほしいので、申込から入居まで間が空いてしまうのは基本的にはNGです。申し込みを入れてお部屋を押さえている間は家賃が発生しないので、大家さんにとっては家賃収入が無い期間が長くなり死活問題になるからです。

大家さんによって違うので一概にはいえませんが、申込から入居まで長くて1カ月以内にするようにした方が良いでしょう。物件によっては申込から2週間以内に入居（家賃発生）できないと契約を断られてしまったりすることもあります。

お引越ししたい日から逆算して、お部屋探しを始めるようにしましょう。

気に入った部屋が見つかったのに入居日（家賃発生日）の希望と調整が上手くいかない…という場合は、不動産仲介会社の担当営業に相談したり、フリーレント（家賃免除）を付けてもらえないか聞いてみるのも一つの手かもしれません。

 

 

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担当：堅本（かたもと）

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