【大阪市港区】お困りの家の売却はマイダスにお任せください！

 

 

マイダスの北垣です！！

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↓↓本日のコラムです↓↓

 

不動産の売買契約の流れを知る

契約内容について納得したらいよいよ売買契約の締結です。

売主と買主が集合し、売買契約書を読み上げて契約内容の最終確認をします。

その上で、契約書に署名・押印し、手付金等の授受を行います。

手付金等は、現金や指定口座への振り込みのほか、預金小切手で受け取る場合もあります。

また、不動産会社が仲介に入っている場合は、契約時に仲介手数料を支払うことも多いようです。

契約手続に漏れがあると、売買契約が締結できないことで、買主をはじめとして関係者に

迷惑をかけてしまいますので、しっかりと準備をした上で契約に臨みましょう。

なお、不動産の取引においては、犯罪収益移転防止法により、買主または仲介の不動産会社から

本人確認書類の提示や、職業、取引目的などの申告を求められます。

 

 

契約時に必要な主なもの

〇手付金等

手付金等の領収書※代金の20％以内が一般的（現金・振り込み・預金小切手など）

 

〇印紙

売買契約書に貼る。代金が1,000万円超5,000万円以下の場合の印紙代は1万円

 

〇印鑑

実印であることが多い

 

〇不動産会社への仲介手数料

媒介契約書であらかじめ取り決めた金額（現金・振り込み・預金小切手など）

※必ず領収書を受け取る

 

〇本人確認書類

運転免許証や各種健康保険証などの公的機関が発行した本人確認書類

 

 

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担当：北垣（きたがき）

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