4月は空き家・連棟長屋の買取を強化中です！！

 

 

 

皆さま、おはようございます！マイダスの北垣です！！

いよいよ4月に入りましたが、弊社ではまだまだ不動産買取を強化中です◎

不動産売却に関する査定・お見積もりは無料ですので

お気軽に弊社までお気軽にお電話くださいませ◎

 

 

 

即日無料出張査定にお伺いいたしますので

お気軽に弊社までお電話くださいませ！！

 

 

 

 

本日は「瑕疵トラブル」に関してまとめました！

 

 

建物は、経過年数により相応に品質・性能が低下してくるのは当然のことです。

それらの経年変化による建物の劣化現象とは別に、シロアリの害、雨漏り、

結露等による木部の腐食、不同沈下による傾き等の欠陥力が引渡し後に発見されて

「暇疵トラブル」になることが少なくありません。

 

土地・建物に欠陥があった場合の売主の責任を「暇疵担保責任」(現行民法570条、改正民法566条)と

いいます。つまり「暇疵」とは欠陥のことです。

知っている建物の不具合は告げておくことが大事ですが、国は、トラブル防止の施策として、

①建物状況調査、②安心R住宅制度を用意しています。

任意の制度ですが活用も検討してみましょう。

 

住まいの売却で気を付けなければならないのが「暇疵トラブル」です。

売主の暇疵担保責任を知っておく必要があります。

次頁の暇疵トラブル防止の制度も知っておきましょう。

売主の「暇疵担保責任」は、2020年4月1日以降は民法改正により大きく変わりますが、

売主としての法律上の責任を理解しておく必要があります。

 

 

 

 

マイダスの直接買取サービスは仲介手数料無料が無料です！

お客様のご所有の不動産を当社が直接買い取りますので

仲介手数料が無料となるのです！！

 

①直接買取だから買主が現れるのを待つ必要がございません！

②瑕疵担保責任を免責にする契約も可能だからアフターフォローの心配も無用。

③最短三日で現金化、すぐにお金が手に入る！

④近所に売却活動をしていることを知られる心配がない。

⑤現状のままで買い取ります！（不用品・ゴミ屋敷・庭草ぼうぼうOK！）

 

今すぐに不動産を現金化したいという方にはぴったりです！

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大阪・兵庫・奈良の

中古テラス・長屋・空き家の買い取りも積極的に買い取っております。

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少しでも不動産売却にご興味お持ちのお客様はお気軽にお電話くださいませ◎

皆様からのお問い合わせをお待ちしております！

 

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担当：北垣