【兵庫県伊丹市】ご自宅の売却はマイダスがサポートいたします！

 

 

 

 

マイダスの北垣です！毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！

弊社では10月は不動産買取を強化中です◎

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兵庫県伊丹市・尼崎市・宝塚市周辺

兵庫県のエリアの不動産買取りを強化中です！！

 

お客様お一人おひとりのニーズに合わせたご提案をいたしますので

お困りごとやお悩みがございましたら弊社までお気軽にお問い合わせくださいませ！！

 

 

ご自宅の売却をご検討中のお客様！！

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↓↓本日は瑕疵トラブルに関するコラムです↓↓

 

建物は、経過年数により相応に品質・性能が低下してくるのは当然のことです。

それらの経年変化による建物の劣化現象とは別に、シロアリの害、雨漏り、

結露等による木部の腐食、不同沈下による傾き等の欠陥が引渡し後に発見されて

「暇疵トラブル」になることが少なくありません。

土地・建物に欠陥があった場合の売主の責任を

「暇疵担保責任」(現行民法570条、改正民法566条)といいます。

 

 

つまり「暇疵」とは欠陥のことです。

知っている建物の不具合は告げておくことが大事ですが、

国は、トラブル防止の施策として、

①建物状況調査、②安心R住宅制度を用意しています。

任意の制度ですが活用も検討してみましょう。

 

 

売主の暇疵担保責任

住まいの売却で気を付けなければならないのが「暇疵トラブル」です。

売主の暇疵担保責任を知っておく必要があります。

次頁の暇疵トラブル防止の制度も知っておきましょう。

売主の「暇疵担保責任」は、2020年4月1日以降は民法改正により大きく変わりますが、

売主としての法律上の責任を理解しておきましょう。

 

 

 

 

不動産売却を検討されているお客様は今がチャンスです！

即日無料出張査定にお伺いいたしますので

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弊社のスタッフが全力でサポートいたします！！

 

 

 

 担当：北垣（きたがき）

 

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