【大阪市港区】1Rからファミリータイプまで！中古マンション買取ります！

 

 

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！

マイダスの北垣です！！

不動産売却を検討中のお客様！

弊社のスタッフがお客様お一人おひとりのニーズに合わせた提案をいたします

とりあえず、お話だけでも問題ございませんのでお気軽にお問い合わせくださいませ(^^)

 

 

 

弊社では1R～ファミリータイプまで！中古マンションの買取りを強化中です！

残置物もそのまま！現状のまま買取ります！！売却理由も問いません(^^)

 

 

 

大阪市港区・此花区・淀川区周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です！！

大阪市内の不動産は大歓迎です(^^)

 

 

 

 

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↓↓本日のコラムです↓↓

 

 

★一戸建てでリフォームできない場合

一戸建ての場合、マンションに比べてリフォームの自由度は高くなる一方で、

法律上の規制を受ける場合があるので、事前に確認しましょう。

 

 

○増築

敷地や建物に関する法規制の範囲内で、増築が可能です。法規制には、以下のようなものがあります。

・敷地に対する建築面積（建ぺい率）や延べ床面積（容積率）に関する制限

・斜線制限や日影規制などによる、屋根の高さや勾配、建物の形に関する制限

・隣の土地との境界線や、道路から一定以上の距離をとることに関する制限

また、防火地域・準防火地域では、建物の構造や材料を燃えにくいものにするという規制があります。

 

 

○間取りの変更

構造上取り外せない壁や柱を動かしたり、穴を開けたりすることはできません。

構造体となる壁が多い工法もあるので、住宅の工法によって間取り変更の自由度は変わってきます。

 

 

○玄関やサッシ・窓ガラスの変更

防火地域・準防火地域では、防火性能基準を満たした玄関ドアやサッシにのみ変更が可能です。

 

 

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あなたからのお電話お待ちしております！！

もちろん不動産売却に関する査定・お見積もりは無料です！！

お一人でお悩みになる前にお気軽に！弊社までお電話くださいませ◎

 

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担当：北垣（きたがき）