空き家買取強化キャンペーンを開催中です！【大阪府守口市】

 

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！！

マイダスの北垣です(*^-^*)

１１月も弊社では引き続き不動産買取りを強化中ですので

お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

大阪府守口市・門真市・枚方市周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です！！

お困りの不動産がございましたらお気軽にお問い合わせ下さいませ◎

 

 

 

↓↓本日のコラムです↓↓

 

円滑に売却活動を進めていくためには、はじめに売却にかかる諸費用や物件の権利関係などを確認した上で、

売却の手続きや手順などを整理しておくことが重要です。

 

 

①売却にかかる諸費用の確認

不動産の売却には様々な費用などが必要となります。

例えば、所有している物件に住宅ローンの残債がある場合には、その返済資金のほかに、

ローンの抵当権を抹消するための費用も必要になります。

このように、売却代金がすべて手元に残るわけではありません。

その他、物件や売却方法などによって、売却時に必要となる諸費用の額は異なりますので、

仲介を依頼する不動産会社とも相談して、売却にかかる諸費用を把握するようにしましょう。
 

 

②売却にかかる主な費用

・仲介手数料　仲介を依頼した不動産会社へ媒介契約に基づいて支払う。

・抵当権抹消費用　住宅ローン残債があり、抵当権が設定されている場合に抹消登記の登録免許税が必要となる。

抵当権の抹消を司法書士に依頼する場合は、司法書士の報酬も必要となる。

・不動産売買契約書の印紙税　不動産の売買契約書に印紙を貼り、割り印を押すことで納税する。

・測量費用　土地を実測して引き渡す場合には測量費用がかかる。

・建物解体費用　古家がある土地を更地にして引き渡す場合、建物の解体撤去費用がかかる。

・譲渡所得税　物件の売却により利益が出た場合、所得税と住民税がかかる。

・その他　引っ越し費用や不要品の処分費用等も発生する。

 

 

 

 

ご所有の不動産の処分や活用でお困りにお客様！！

お気軽にご相談くださいませ

１１月もありがたいことに成約が続いておりますので物件数が不足しております。

 

マイダスではLINEによるお悩み相談も受け付けております☆

お気軽にご利用くださいませ！お待ちしております！

 

 

もちろん不動産売却に関する査定・お見積りは無料ですので

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担当：北垣（きたがき）