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＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊本日のコラムです↓＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 

今回は、配偶者所有権の消滅と相続税・贈与税の関係についてお話します！

 

配偶者の死亡や存続期間満了により配偶者居住権が消滅した場合は

建物と土地の所有者に対して相続税と贈与税は課税されません。

しかし、配偶者居住権の存続期間満了前に配偶者居住権が消滅した場合は

配偶者から建物と土地の所有者に建物の使用件・収益権が贈与されたものとされ

配偶者から居住建物およびその敷地の所有者に

その建物を使用・収益する権利の贈与があったものとみなされ贈与税が課せられます。

 

相続人が死亡した場合、財産である建物に住んでいた配偶者は

居住していた建物につき無償で居住したり

賃貸したりする権利を取得する事が可能です。

 

配偶者居住権を取得した配偶者が死亡した場合には、配偶者居住権が消滅します。

この場合、居住建物の所有者はその居住建物について使用・収益することが

可能となったことを利益と考え、居住建物の所有者に対してみなし課税をするという考え方もあります。

しかしこれは配偶者の死亡に伴い、民法の規定により予定どおり配偶者居住権が

消滅するものであり、配偶者から居住建物の所有者が相続により取得する財産がないことから

相続税は課税されません。

 配偶者居住権の存続期間が終身ではな<、10年などの有期で設定されていた場合に、

その存続期間が満了したときも、民法の規定により予定どおり配偶者居住権に基づく建物の

使用・収益が終了することから、移転し得る経済的価値は存在しないと考えられ、

贈与税は課税されません。

また、居住建物の敷地の所有者についても、同様の扱いとなります！

 

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