瑕疵トラブルに関してまとめました☆

 

 

 

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本日は瑕疵トラブルに関してまとめました！

 

 

建物は、経過年数により相応に品質・性能が低下してくるのは当然のことです。

それらの経年変化による建物の劣化現象とは別に、シロアリの害、雨漏り、

結露等による木部の腐食、不同沈下による傾き等の欠陥が引渡し後に発見されて

「暇疵トラブル」になることが少なくありません。

土地・建物に欠陥があった場合の売主の責任を

「暇疵担保責任」(現行民法570条、改正民法566条)といいます。

 

 

つまり「暇疵」とは欠陥のことです。

知っている建物の不具合は告げておくことが大事ですが、

国は、トラブル防止の施策として、

①建物状況調査、②安心R住宅制度を用意しています。

任意の制度ですが活用も検討してみましょう。

 

 

売主の暇疵担保責任

住まいの売却で気を付けなければならないのが「暇疵トラブル」です。

売主の暇疵担保責任を知っておく必要があります。

次頁の暇疵トラブル防止の制度も知っておきましょう。

売主の「暇疵担保責任」は、2020年4月1日以降は民法改正により大きく変わりますが、

売主としての法律上の責任を理解しておきましょう。

 

 

 

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 担当：北垣

 

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