少し待って下さい！他社でご売却を考えのお客様！【大阪松原市】

 

 

 

 

 

おはようございます。マイダスの堅本です！

毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます！

 

　　　少し待って下さい‼

　他社でご売却をお考えのお客様！

 

　セカンドオピニオンとしてマイダスにお電話ください。

 

 

こんな方にオススメ♪

「なかなか売れない。」

「相続財産協議中。」

「現金化を急ぎたい。」

　　近所にあまり知られたくない。

 

成約に自信があります！

　　　　即日対応・秘密厳守

 

弊社では只今、大阪府松原市・藤井寺市・柏原市周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です◎

 

 

即日無料出張査定に伺います！！

お困りの不動産がございましたら今すぐお電話くださいませ

 

 

☆本日のコラム☆

 

今回は「経年劣化」についてお話します。

 

経年劣化

経年劣化とは、壁や床などが年月により自然と色あせる等といった物そのものとしての価値が減少することとを指します。

賃貸においては、最初から取り付けられていた設備関係も経年劣化の対象になります。

 

通常損耗

では、経年劣化、似た言葉で通常摩耗というものがありますがどのような意味でしょうか。

通常損耗の場合は部屋を普通に使用することで発生する傷を指します。

経年劣化・通常摩耗ともに回復作業はオーナーの負担となります。

 

原状回復義務

国交省が発表しているガイドラインでは「経年劣化と減価償却」の考え方を取り入れており、

建物や付属する設備は年数によって価値が減少するものとしています。

そのため、経年劣化によって引き起こされた損害については借主負担にならず、大家さんが修繕費用を負担してくれます。

 

注意ポイント

室内でタバコを吸ったことで引き起こされる壁や天井のヤニ汚れは借主負担となります。

タバコを吸うという行為によって起こった壁の黄ばみ、ヤニ汚れ、床の焦げ跡などは経年劣化に含まれず、

特別損耗という扱いになります。

タバコのヤニ汚れ等で広範囲に影響がある場合敷金だけでは足りず追加の請求が届く可能性があるので注意が必要です。

 

経年劣化等、現状回復義務に関わる事でトラブルになるケースが多くあります。

部屋を借りる際は、国土交通省が発行しているガイドラインを一度確認する事をおススメします。

 

——————————————————————————–

 

空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋

借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション

古いマンション・相続マンション

テナントビル・オフィスビル・商業ビル・雑居ビル

コンビニなどの事業用地・駐車場用地

一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地

レジャービル・事務所ビルなど

不動産売却に関してお困りごと・お悩みがございましたら

お気軽に！LINEまたはお電話でお問い合わせくださいませ◎

只今、物件数が不足しておりますので積極的に買取を行っております！

 

 

所有されている空き家の屋根・屋上の現状の確認はできていますでしょうか？

売却依頼をいただいたお客様のもとへ査定に伺った際に、雨漏りを発見することがあります

空き家で放置していると劣化部分を見つけることができず、そのまま放置することで

天井・クロスが剥がれ、カビが生えてしまうなど修繕に多額の費用がかかってしまうことがあります

しかもそのまま長年、放置してしまうと老朽化により地震等で倒壊してしまう恐れもあります

早期発見をすることで、修繕費用も抑えることができ売却がスムーズに進みます！！

 

 

 

少しでも不動産売却を検討されているお客様は今すぐお電話くださいませ！

弊社の不動産売却に関する査定・お見積もりは無料です◎

まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！！

 

お一人でお悩みになる前に！まずはお気軽に弊社までお電話下さいませ◎

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

担当：堅本（かたもと）

※当社規定により買取できない場合もございます。

　あらかじめご了承ください。

 

マイダスのCMです！

↓

 

 

0120-106-833 年中無休　09：00～20:00