家を売却するか？賃貸で貸すか？

明けましておめでとう御座います！

 

 

 

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます！

 

 

 

さて、相続や転勤などで空き家を所有する事になり、売却するか、賃貸に出すか悩まれている方は少なくないと思います。

 

 

 

家を貸す場合のメリットとしては、大きく2つあります。

 

 

①賃料が入ってくる

 

 

②金利や固定資産税が経費として認められる

 

 

逆にデメリットは5つも挙げられます。

 

 

①初期費用がかかる

 

 

②空室のリスクがある

 

 

③借り手への日常的な対応が必要

 

 

④二重ローンの許可が下りないことがある

 

 

⑤収益物件となるので、売却の際に値段が下がる可能性が高い

 

 

賃貸として貸すことのメリットとデメリットを比較した場合、ほとんどのケースで、デメリットの方が多くなると思います。

 

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