売却諦めないで下さい！まずはマイダスにご相談を！【大阪府八尾市】
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- 2023/05/18
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★本日のコラムです★
固定資産税について
固定資産税・都市計画税の税率がどう決まるのか確認してみましょう！
都市計画税は課税標準額×0.3％で計算されます。
（課税標準額の考え方は固定資産税と同じです）
0.3％の部分は制限税率と呼ばれるもので、各自治体は0.3％以下の範囲で税率を
設定することができます。自治体によっては0.25％、0.2％など制限税率により低い
税率を設定しているところもあります。
固定資産税評価額も市区町村が最終決定しますが、指標となる数値はあります。
土地であれば一般の土地取引価格の指標となる公示価格です。
固定資産税評価額は公示価格のおよそ70％になります。
建物は、その建物を今の時点で再建築したときの価格が指標となり、
おおむねその50％～70％の固定資産税評価額になります。
幅があるのは建物の広さや構造、築年数など個別要素による
変化があるためです。
固定資産税の納税通知書に同封されている課税証明書に土地、建物それぞれの
固定資産税評価額が記載されているので、納付前に確認しておきましょう。
固定資産税評価額は3年に一度評価替えがあります。
通知書を毎年分残しておけばその変化もわかりますね。
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