【神戸市中央区】築古・廃墟化している不動産でお困りではないでしょうか？

 

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！

マイダスの北垣です！！

最近は、他社様では思うように売却が進んでいない物件で

お困りのお客様よりお問い合わせを頂くことが増えてきました。

 

 

不動産売却に関してお困りごと・お悩みがございましたら

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築古・廃墟化している不動産でお困りのお客様！！

只今、買取り不動産を大募集中です！！

こんな不動産売れるのかな？とお悩みになる前にお気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

只今、兵庫県神戸市中央区・須磨区・垂水区周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です！！

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↓↓本日は不動産売却後の引き渡し準備に関してのコラムです↓↓

 

◎土地・建物の登記済証(権利証)または登記識別情報

代金受領と同時に買主に引き渡します。

万一、登記済証(権利証)・登記識別情報を紛失している場合、司法書士による

「本人確認情報」または「事前通知制度」を利用することになります。

 

 

◎抵当権等抹消書類

代金受領と同時に登記済証(権利証)とともに買主に引き渡します。

抵当権者への返済と抹消書類の受領方法を抵当権者である金融機関等と確認しておく必要があります。

 

 

◎測量・境界標の設置

実測売買等で測量が必要な場合、契約後、直ちに土地家屋調査士・測量士等を手配します。

境界標の設置も同様です。

 

 

◎補修工事、リフォーム工事

補修工事等の約束があるときは、一定の工事期間が必要ですので早めに行うことが必要です。

 

 

◎土地・建物書類

建築確認申請時の書類、検査済証、土地測量図等、手元にある関係書類一式を整理しておきます。

 

 

◎不要物の処分

引渡日前日までに撤去・処分を済ませておきます。

 

 

◎付帯設備の動作確認

動作を確認して、不良・故障があれば修理しておきます。

修理した場合、買主にその旨を報告しておきます。

 

 

◎その他

その他、契約で買主に約束している事項

 

 

◎登記費用

抵当権抹消等の登記費用を確認しておきます。

当日司法書士に支払います。

 

 

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10月は不動産買取り強化キャンペーンを実施中です◎

即日無料出張査定にお伺いいたしますので

お気軽にお問い合わせくださいませ！！

 

 

他社さまでは断られてしまって物件など、弊社では積極的に

買取を行っておりますので、お悩みになる前にお電話くださいませ！！

 

 

 

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担当：北垣（きたがき）