古いマンション、住み替えを検討中ならお早めに！

住み替えや、処分でマンションを売却したい方はお早めに行動されることを強くお勧めします！

 

 

 

マンションは朽ちた戸建の空き家と異なり、構造が頑丈で自然倒壊は考えにくく、管理組合の運営が適正なら、修繕積立金で必要な修繕が行われているはずです。

 
したがって、周辺に与える危険性での問題は小さいのですが、老朽化したマンションは空き家の解消が難しく、なおかつ建て替えもしにくい特徴があります。

 

 

 

大前提として解体・建て替え費用の負担問題はあるにしても、それ以前に分譲で区分所有権を持っている権利者との調整は、極めて難航するのが一般的です。

 
法律上は、4/5以上による多数の決議を要し、建て替えに反対する一部の権利者に対しては、区分所有権の売り渡し請求をする流れです。

 

 

 

決議のための総会を開くにしても、空き家になっていれば、どこかにいるはずの区分所有者に議決権の行使を依頼しなくてはならず、空き家になった理由が死亡によるときは、相続人を対象とするのでさらに面倒です。

 

 

 

このように空き家が多いマンションの建て替えは、合意形成から難問が山積みで、廃墟化していく様相が目に浮かびます。

 
マンションの住み替え、売却を検討中ならお早めにご連絡下さい！

 

 

 

マイダスは分譲マンションの買取り実績も多数ございます。

 

 

 

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皆様のお電話、お待ちしております。

 

 

 
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