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↓本日のコラムです↓

 

「ポータルサイト」

不動産の入居者、または購入者を探すときはポータルサイトを経由してお客様を募ります。今回は不動産におけるポータルサイトの存在について説明していきます。

〘代表的なポータルサイト〙

賃貸物件や売買物件を探すとき皆さんはどこのポータルサイトで閲覧しますか？

やはり一番代表的なのは、suumoとhoemesです。ほとんどこの二つの使用が多いんじゃないでしょうか？ほかのやつでいうと、例えばathomeや、yahoo不動産などが上げられます。前者二つが圧倒的に物件数も多くまた、顧客からの人気も高いです。

〘特徴〙

いざポータルサイトを閲覧して物件探しをしよう、という場合に同じ物件が何部屋も掲載されているところをみたことがあると思います。それはなぜかというと、その物件を取り扱っている賃貸会社は一つではないからです。例えばその対象地域に不動産仲介業者が6社あったとすると、単純に6社すべてが募集をかけます。そのためもう一度例を出すと、、〇〇ハイツの101号室の募集が掛かった場合その6社がポータルサイトに同じ物件をあげます。すると顧客側からすると〇〇ハイツの101号室が6つ募集中になているので6部屋空いていると勘違いしてしまうのです。

メリットを上げると、物件数がとても多い点です。たくさんの不動産会社がポータルサイトに上げているのでおのずと物件数は多くなるのですが、多くの物件を見ることができます。またいろんな条件をつけられるので自分の条件に合った物件を探すことも可能です。

デメリットとしては、募集中になっているからと言って本当に募集中とは限らない事です。要はおとり物件という事です。わざとそれをしている会社もありますが、おそらくほとんどはその物件が募集を締め切ったことに気付いていない可能性が考えられます。

昨今、お部屋探しのポータルサイトはどんどんふえています。suumo、homesを筆頭にいろんなサイトがあります。ただ、見すぎると迷っていしまうのである程度サイトを絞って見る方がいいですよ。

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