再建築不可・借地権付建物の売却もマイダスへ！【大阪府堺市】

 

 

 

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！

マイダスの下田です！！

最近はＣＭをご覧頂いたお客様よりたくさんのお問い合わせを頂いております！

誠にありがとうございます！！

5月は夏に向けて不動産買取を強化中です◎

 

 

 

空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋

再建築不可物件・借地権付建物・駐車場用地など

売却理由は問いませんのでお気軽に弊社までお電話くださいませ☆

 

 

 

特に大阪府堺市・東大阪市・大東市周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です！！

 

 

 

本日は媒介契約に関してのコラムです↓

 

お持ちの不動産を仲介で売却しよう！と検討されているお客様の中には

何社にも依頼したほうが有利なのでは？とお考えのお客様もいらっしゃると思います！

 

 

 

↓媒介契約は3種類！！↓
 
○一般媒介契約

→何社にでも同じ物件を依頼することが可能

→自分で買い手を探して契約することが可能

⇒媒介の有効期限　無

⇒業務報告書の義務　無

⇒指定流通機構への登録（レインズ）　無

 

 

 

○専任媒介契約

→一社にしか媒介依頼ができない

→自分で買い手を探して契約することが可能

⇒媒介の有効期限　3ヶ月以内

⇒業務報告書の義務　２週間に１回以上（遅滞なく報告）さ

⇒指定流通機構への登録（レインズ）　７日以内に登録（営業日は含まない）

 

 

 

○専属専任媒介契約

→一社にしか媒介依頼ができない

→自分で買い手を探すこともできない

⇒媒介の有効期限　3ヶ月以内

⇒業務報告書の義務　1週間に１回以上（遅滞なく報告）

⇒指定流通機構への登録（レインズ）　5日以内に登録（営業日は含まない）

 

 

 

媒介契約書への記載事項ですが

○媒介する物件の所在地

○売買すべき価額

○媒介契約の種類(一般・専任・専属専任)

○既存の建物の場合 「建物状況調査を実施する者のあっせん」に関する事項

○有効期間・解除に開する事項

○指定流通機構への登録に関する事項

○報酬に関する事項

○契約違反があった場合の措置

○媒介契約が標準媒介契約約款に基づくものか否か

 

 

トラブルを防ぐ為にも明確に記されています！！

 

 

 

不動産売却を検討されているお客様は

弊社までお気軽にご相談くださいませ！！

他社さまでは断られてしまった物件でも大丈夫です◎

 

 

査定額に自信があります◎　お電話お待ちしております！

 

 

マイダスのCMはこちら

↓

 

 

 

担当：下田