再建築不可・借地権付建物のプロが在籍！【兵庫県尼崎市】
- 新着情報
- 2023/08/03
兵庫県尼崎市・伊丹市・宝塚市周辺兵庫県・奈良県の不動産売却も大歓迎です！！
借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・古いマンション・相続マンション・建替え出来ない物件・廃墟家屋・テナントビル・オフィスビル・中古マンション・文化住宅・旗竿地・荒地・他社さまで断られた土地・売れない土地 などの買取はマイダスにお任せ下さい！！
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お気軽にご相談くださいませ(^^)/
【買取事例】
連棟住宅（長屋住宅）の内の隣り合った2戸を室内で行き来できるようにしていた物件でした。
連棟住宅は一戸建て住宅と異なり、壁や柱、基礎などが隣の建物と一体化している為、今の時代では売れにくいのが現状です。
特に今回の物件は、建築基準法の接道条件を満たしておらず、再建築不可（建物を解体して新築を建てること）でした。
・建て替えができない・隣の建物と一体になっている・・・など売却が難しい物件もマイダスでは積極的に買取など行っております。
おはようございます！マイダスの堅本です！！
毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！
引き続き買取物件を大募集中です◎
「借地建物売りたい」「立て直せない家を売却したい」
「長屋を賃貸に出していたが空室が目立つ為買取ってほしい」「遠方の空家になった実家管理が難しい」等
お困りの不動産がございましたら、お気軽に弊社までお電話くださいませ！
マイダスではお客様お一人おひとりを全力でサポートいたしますのでご安心くださいませ！！
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再建築不可物・借地権付建物など他社様では断られてしまった物件もマイダスにお任せください！！
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借地権付建物の売買は可能？
地主から土地を借り、その土地に建物を建築するときに発生するのが借地権です。
借地権付建物を売却する場合には、買い手に借地権を引き渡さなければなりません。その際には
土地の貸主である地主の許可を得ておく必要があり、地主へ譲渡承諾料を支払うのが一般的です。
承諾料は借地権の価値を割り出し、その価値の１割程度となる傾向にあります。最終的には
話し合いで決まります。話し合いで円満な結論が導き出せない場合には裁判となることもあります。
日頃から良好な関係性を保っておくならば、もめてしまうことを避けられるでしょう。
地主に買い取ってもらう場合は承諾料は不要です。地主に一度相談してはいかかでしようか。
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担当：堅本（かたもと）
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あらかじめご了承ください。
