借地・底地の買取相談はマイダス！【大阪府吹田市】

現在大阪府吹田市・摂津市・寝屋川市の不動産、買取強化中です！

借地権付建物・底地・底地売却・貸地・築古不動産・古い不動産・連棟中家・旧借地権について

「建物が古くなったので手放したい」「地主様と話がまとまらない」「物件の解体費用が用意できない」

「借地問題を子供たちに相続する前に解決したい」「昔の低い地代しか収入がないのに固定資産税の負担が大きい」等のご相談をいただいています。

マイダスでは、現状のまま買取が可能です！荷物が残っている状態でも大丈夫！まずは無料主張査定をご利用下さい◎

おはようございます！マイダスの堅本です。

底地・借地の買取はマイダスにお任せください(^^)/

 

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最近では、、、

「自宅の住み替えを考えているが今住んでいる家が売れない」「住み替えを考えているが、借地権で土地を更地に戻す資金はないし、家も売れないので本当に困っている」「最近、所有している文化住宅の空室が目立つ。固定資産税の負担等が大きい」などでお困りのお客様よりお問い合わせを頂くことが増えてきました。

不動産について何かお困りごとお悩みはございませんか？

今すぐ売却を進めるべきか？もう少し待つべきか？など

弊社のスタッフがお客様お一人おひとりのニーズに合わせたご提案をいたします！！

 

売却するかお悩み中でも大丈夫です！ご安心してご連絡下さいませ。

お客様のご状況・お気持ちを第一に最適なご提案をさせて頂きます！

 

不動産といえば！マイダスへご相談ください♪

 

 

==========本日のコラムです==========

 

【借地】と【底地】はどうちがうの！？！？！？

簡単にわかりやすくご説明いたします(^^)/

 

底地とは、「そこち」と読み、借地権が設定されている土地の事を指します。別名「貸地：かしち」と呼ばれています。

地主「じぬし」：底地の所有者

借地人「しゃくちにん」：底地と呼ばれる土地を借りている人＝借地権利者

地主には、賃料＝地代を借地人に請求できる権利や、契約更新の際に借地人から一定の金額を受け取る権利があります。また借地人が借地権を売る際には地主の承諾が必要となります。その承諾の際には承諾料を請求する事ができます。

 

「借地」とは別に所有者がいる土地で、借りている土地の事を指します。借地権というのは、その借りている土地に建物を建築するなど利用できる権利を言います。

そのため、「底地」と「借地」は立場によって言い方が変化しているだけで、同じ土地という事ですね！

 

なかな売れずらい理由に

底地を持つ地主と借地権を持つ借地人には、それぞれ、強い法律で縛られており制約が多い事が挙げられます。

その為、お一人で悩み、時間だけが掛かってしまっている方も多くいらっしゃいます。

不動産は専門的な知識が必要です！まずはご相談が解決の第一歩。売却をお悩み中でも大丈夫です！

ご安心してお問合せくださいませ(^^)/

 

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担当：堅本（かたもと）

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